616 подписчиков
🏝️ Что важно знать при покупке земли в Турции
Есть 3 основных типа земельных участков в Турции:
1️⃣ Государственная земля
Иностранцам и даже самим турецким гражданам нельзя покупать этот тип земли. В основном это территории, где находятся какие-либо полезные ископаемые, лес, пляжи и т.п.
Но государственные земли можно взять в долгосрочную аренду.
Иностранцы не могут купить или взять в аренду стратегически важные участки (например, на границе, на территории военных объектов и национальных парков).
2️⃣ ARSA
Это участки для строительства.
Арса подразделяются на 2 категории:
◾под жилую застройку, например, для виллы или жилого комплекса
◾для коммерческого использования, например, под офисы.
В ТАПУ на землю указано назначение участка.
Иностранцы могут купить ARSA, но существуют особенности, которые важно соблюдать при оформлении сделки.
Срок действия строительной лицензии в Турции составляет 2 года. Некоторые наши инвесторы используют эти 2 года для инвестиций — за это время земля, как правило, значительно вырастает в цене, а ещё улучшается инфраструктура в округе.
3️⃣ TARLA
Это земля для ведения сельского хозяйства.
Иностранцы могут купить этот тип земли, но через турецкое юридическое лицо, обязательно с разрешения администрации района. Мы все эти вопросы сопровождаем.
После покупки возможно изменение статуса земли на ARSA, но нужно будет запастить терпением и частичным отчуждением около 40% вашей земли муниципалитет может забрать под социальную инфраструктуру.
Земли категории TARLA особенно интересны для долгосрочных инвестиций, прогноз стоимости таких участков в Аланье очень позитивный.
Мы сопровождаем не только выбор и оформление недвижимости или участков земли, но и все вопросы, связанные с недвижимостью и жизнью в Турции, включая изменение категории земли и открытие местных фирм
Заявки пишите @r_minegulov
1 минута
24 августа 2023