46 подписчиков
Уоррен Баффет делает ставку на американский рынок недвижимости с помощью трех новых инвестиций — быть жадным, когда другие испытывают страх?
Уоррен Баффет, человек с золотыми руками, снова приступает к делу. Несмотря на нестабильность американского рынка жилья, он решительно ныряет в этот сектор с тремя новыми инвестициями. Это по-настоящему бесстрашно!
В своем недавнем отчете формы 13F перед Комиссией по ценным бумагам и биржам, компания Уоррена Баффета Berkshire Hathaway Inc. (NYSE:BRK) раскрыла свои новые доли в трех американских строительных компаниях. И когда Баффет делает шаг, инвесторы обращают на это внимание. В конце концов, этот человек уже десятилетиям достигает постоянного роста. С 1964 по 2022 год Berkshire достигла захватывающего уровня доходности в размере 3 787 464%. В то же время S&P 500 за тот же период удалось увеличиться всего на 24 708%.
Но то, что отличает Баффета от большинства, это его контрарность. Он живет по принципу «Бойся, когда другие жадны, и будь жадным, когда другие испытывают страх». И, черт возьми, он подтверждает свои слова делом.
Итак, давайте ближе рассмотрим три компании, в которые он только что вложился. Впереди нас, D.R. Horton, крупнейший домостроитель в США по объему. Этот техасский титан работает в 33 штатах и имеет портфель продуктов, устраивающий как охотников за выгодой, так и высший класс. От 200 000 до свыше 1 миллиона, они имеют все, что нужно. В последнем финансовом квартале объединенная выручка D.R. Horton выросла на 11%, количество завершенных домов увеличилось на 8%, а заказы на продажу увеличились на целых 37%. Неплохо, а?
Следующей в списке идет Lennar, еще один крупный игрок в сфере строительства жилья. Созданная в 1954 году, Lennar строит дома по всей стране. Но они не занимаются только кирпичами и бетоном, они также предлагают финансовые услуги. Это диверсификация! Во втором квартале финансового года Lennar's выручка от продажи жилья снизилась на 4%, но это в основном связано с снижением средней цены продажи. Количество поставленных домов фактически увеличилось на 3%. Исполнительный председатель Lennar, Стюарт Миллер, довольно оптимистично смотрит в будущее, заявляя, что спрос возрос, поскольку потребители приспособились к "новому нормальному" уровню процентных ставок.
Не на последнем месте мы имеем NVR, компанию, которая строит и продает дома под разными брендами. У них есть Ryan Homes, NVHomes, Heartland Homes - вот такой портфель. Кроме того, у них есть подразделение по производству строительных материалов, подразделение, занимающееся ипотекой, и подразделение по заключению сделок и регистрации прав собственности. Это настоящее всеобъемлющее покрытие! Во втором квартале новые заказы на строительство домов в NVR выросли на 27% по сравнению с предыдущим годом. Однако средняя цена продажи этих новых заказов немного снизилась на 5%. Но, черт возьми, победа бывает и пирровой, верно?
Теперь, хотя вы всегда можете присоединиться ко мне и инвестировать в этих строителей, на рынке также есть инновационные новые компании, которые позволяют вам получать пассивный доход от недвижимости. И поверьте мне, вы можете сделать это всего за 100 долларов! Зачем нужен бассейн, полный золотых монет, когда вы можете стать арендодателем, не поднимая перо?
Итак, мои дорогие утята, будь вы недвижимостным магнатом, как я, или мелким инвестором, помните слова мудрого Уоррена Баффета: будьте жадными, когда другие испытывают страх. И кто знает, может быть, вы тоже будете плавать в прибылях, как я, Скрудж МакКряк. Кряк, кряк!
2 минуты
21 августа 2023