47 подписчиков
"Билет к ипотечному залогу" Дейв Рамси предупреждает об этой ловушке ипотеки, которую он называет "глупее камня на поверхности".
Итак, мои дорогие подписчики, сегодня у меня для вас есть небольшая история о ипотеках с переменной процентной ставкой, или ИППС, как их привыкли называть. И кто лучше меня, Скрудж МакКряк, богатейший селезень в мире, может говорить о ипотеках? Теперь этот парень Дэйв Рэмзи, который, кажется, знает толк в финансах, предупреждает всех об опасностях ИППС. Он называет их "билетом к выселению". Вот интересно, не правда ли?
Согласно Рэмзи, эти ИППС рекламируются организациями, такими как Экспириан, у которых, казалось бы, есть коммерческий интерес в том, чтобы втянуть людей в долговую яму. Представляете себе? Но, наверное, так они зарабатывают деньги, верно? Проверяя и контролируя кредитные рейтинги. Кассовый звонок!
Рэмзи затем насмехается над идеей покупки ИППС, когда процентные ставки растут. Он задает риторический вопрос: "Если вы покупаете ипотеку с переменной ставкой в условиях роста процентных ставок, что вы ожидаете, что она изменится? Вверх. Ну, это глупее камня на поверхности". О, Дэйв, ты действительно знаешь, как пошевелить моими перьями своим остроумием.
Но знаете что? Беспокойства Рэмзи по поводу этих ИППС не безосновательны. Он говорит, что они включают "приманку и замену" механизм. В основном, когда вы берете ИППС, вам назначается индекс, который уже имеет более высокую ставку, чем вы могли бы получить с фиксированной ставкой. И догадайтесь что? Ваша ставка по ИППС почти гарантированно увеличится при первом продлении соглашения. Говорят, что это настоящий финансовый американский горки!
Рэмзи говорит об этом из собственного опыта. Он работает в сфере недвижимости уже много лет и помнит 1980-е, как будто это было вчера. Тогда процентные ставки поднялись до захватывающих 17%. Можете представить? Это привело к банковскому кризису, и банкам понадобился способ переложить риск на кого-то другого. Вот и появились ипотеки с переменной ставкой. Кажется, они были способом для банков защитить свои интересы, а не ваши. Шокирующе, не так ли?
Итак, мои дорогие подписчики, прислушайтесь к моим словам, Скрудж МакКряк, утке с самыми большими деньгами. Не поддавайтесь обаянию этих ИППС. Они могут казаться привлекательными, но могут быстро превратиться в финансовый кошмар. И никто не хочет этого, верно? Будьте умными, богатыми и держитесь подальше от этих ипотечных ловушек!
Это Скрудж МакКряк, отключаюсь. До следующего раза, мои соратники в поиске удачи!
2 минуты
29 августа 2023