234 подписчика
🤷🏼♀️Можно ли поделить ипотеку при разводе💔
📢Ответим сразу: Да
☝️И так какие бывают варианты раздела ипотеки:
🔸Жилье и кредит делятся поровну.
🔸 Жилье продается, а кредит погашается.
🔸 Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка.
🔸Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку.
🔸Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит.
✅Рассмотрим несколько возможных вариантов раздела:
♨️Первый вариант
🤝По соглашению о разделе имущества:
Необходимо составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.
( Статья 38. СК РФ Раздел общего имущества супругов)
🆘Правда банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.
♨️Второй вариант
📝По брачному договору:
Если оформить его до ипотеки то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.
( Статья 40. СК РФ Брачный договор)
♨️Третий вариант
⚖️Через суд
При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.
📣Напомним:
💡 Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг.
💡 Кредит делится в той же пропорции, что и жилье.
💡 Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них.
💡 Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.
1 минута
16 августа 2023