18,9 тыс подписчиков
100 рублей за доллар — плохо для недвижимости . Почему?
Скачок курса доллара усложнит жизнь релокантам и приведет к удорожанию строительства. Да и в целом жилье может подорожать:
1. Панические покупки. Психологически нам с вами тяжело видеть такой дорогой доллар, поэтому надо срочно "парковать" свои деньги. Где? Конечно же, в бетоне. Поэтому наверняка сейчас начнут активно скупать сначала вторичку, затем и первичку.
Свою лепту внесут и желающие взять ипотеку на длительный срок под низкую ставку. Логично же: рост курса разгонит инфляцию, кредит "обесценится". Надо срочно брать!
2. Рост цен на импортные технологии. Строительное оборудование уже в меньшей степени, но все равно зависит от американской валюты. И чем она дороже, тем болезненнее цены на стройматериалы.
3. Услуги строителей станут дороже. Уже сейчас компаниям не хватает рабочей силы: приходится повышать зарплаты и улучшать условия проживания, чтобы привлекать работников. Но для мигрантов наши зарплаты при дорогом долларе неинтересны. Если доллар не вернется в диапазон 70-80, то трудовые мигранты начнут уезжать в другие страны, как это бывало и раньше в периоды резких скачков курса.
Инвесторы с этого канала прошли весь путь за вас: от первой "однушки под аренду" до полноценных инвестиций в коммерческую недвижимость и жилье за рубежом. Присоединяйтесь к каналу Деньги из бетона, чтобы не прощелкать возможности.
1 минута
15 августа 2023
167 читали