1566 подписчиков
Что для вас более выгодно - купить квартиру по ипотеке или купить квартиру напрямую у застройщика жилья в рассрочку на срок 25-49 лет?
Естественно, здравомыслящий человек выберет вариант выкупа квартиры по прямому договору с застройщиком в рассрочку, ведь он не будет обязан выплачивать проценты по ипотеке, да и срок рассрочки, позволяет выплачивать за квартиру небольшими платежами?
Почему так не делают, а предлагают покупателям ипотечную схему, где есть "третий лишний" - это кредитная организация - банк.
Выгодно-ли это застройщику - почему нет? Застройщик, который постоянно строит будет исправно получать прямые платежи от покупателя, а стоимость жилья может быть снижена не менее чем на 10% так как нет посредника, который берет проценты.
Значит банковское лобби мотивирует застройщика жилья работать по ипотечной схеме.
Законодательство РФ не запрещает продавцу жилья (застройщику) оформлять договор купли-продажи или ДДУ с формой оплаты в рассрочку равными долями в течение определенного промежутка времени, например - ежемесячно/ежеквартально в течение 25-49 лет.
Что может заставить Застройщика работать по такой выгодной схеме, которая сможет эффективно решить "жилищный вопрос" для миллионом семей Росии? Это социально-значимая задача государственного уровня.
Что происходит сейчас: миллионы квадратных метров жилья не распроданы - застройщики не могут продать новостройки, так как покупательская способность населения резко упала, люди не в состоянии купить жильё по существующим ценам, а так же пользоваться ипотечными программами. Поэтому миллионы квадратных метров жилья невостребованны, застройщики терпят убытки, но ничего не могут поделать.
Единственно правильное решение в такой ситуации - это "раздать" нуждающимся жилье с оплатой в рассрочку на длительный срок, без участия "паразитов" - кредитных институтов.
Государство же со своей стороны может оказать содействие - принять необходимые поправки в Законодательство, которые будут мотивировать застройщиков России работать по новой схеме купли-продажи новостроек, а те финансовые ресурсы, которые сейчас работают по малоэффективным программам - направить на поддержку выкупа жилья в рассрочку. Однозначно, в процессе купли-продажи жилья - ипотечные схемы можно и необходимо исключить.
Также читайте статью наших коллег с канала "Говорит Россия" по теме жилья и какие автомобили сейчас опасно покупать.
Бизнес-клуб RU TALKS - лидер рейтинга, сообщество успешных предпринимателей и топ-менеджеров: получи возможность ВСТУПИТЬ В КЛУБ со скидкой 50 000 рублей в честь пятилетия делового сообщества. Акция дейтвует до 31 августа 2023 г.
Теги: купить квартиру, продать квартиру, купить автомобиль, продать автомобиль, лидеры россии лидерство, развитие личности, личный бренд.
2 минуты
15 августа 2023