51 подписчик
Какие проблемы ждут при покупке участка для строительства дома рядом с водоемом?
• Весной у лягушек "брачный период". Шум однозначно будет. И он будет раздражать. Также они будут выпрыгивать из воды и обязательно наведаются в гости на ваш участок. Обработки от лягушек ещё не придумали, по этому вам придется просто смириться с их соседством.
• Комары, клещи. Комаров будет много. Они будут раздражать и надоедать. Но вы можете регулярно обрабатываться от таких «соседей» свой участок. Если соблюдать все правила и регулярно проводить обработку, то никакого вреда детям или домашним животным эта процедура не принесет.
• Ветер. Возле водоема точно будет ветренее и холоднее. В межсезонье возле воды обычно поднимается сильный ветер. А зимой сильнее ощущается мороз. Опять же из-за повышенной влажности.
• Правовые вопросы и ограничения. Водный кодекс РФ, сильно ограничивает возможности владельцев участков возле водоемов. Чем ближе к воде — тем больше ограничений. Согласно ст. 65 водного кодекса, ширина водоохранной зоны у моря — 500 м. У рек или ручьев она зависит от протяженности. У ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона — 50 м, а у полноводной реки протяженностью от 50 км и больше — 200 м. У озера с акваторией от 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны — 50 м. Ближе этого расстояния строить дом запрещено;
• Отдыхающие на берегу, которые будут шуметь. Запрещается ограничивать доступ к береговой зоне и ставить заградительные сооружения. Забор или персональный пляж сделать не получится. Только если вы сделаете на своей территории искусственный водоем. На вашем берегу могут поселиться отдыхающие с палатками, жарить шашлык на мангале и громко плескаться в водоеме. А ещё вы не имете права препятствовать нахождению посторонних людей возле берега.
• В период паводка участок может подтопить. Выращивание растений и сохранность строений на участке ставится в таком случае под вопрос. Паводок может быть таким сильным, что затопит весь участок.
• Высокий уровень грунтовых вод. Если берег низкий, то это не лучший вариант. Если выбирать такой участок летом, есть риск увидеть сухой участок, на котором воды нет. Но вот что вас будет ждать в период паводка — неизвестно. На территории есть заросли камыша или кустарников? Значит, участок заболоченный. Обязательно проведите геологические работы на участке перед началом строительства! Иначе возможны серьезные последствия в будущем.
При принятии решении о покупке участка возле водоема нужно хорошо взвесить все «за» и «против». В таких местах чаще всего перевешивает в пользу покупки тот факт, что вид на таком участке будет завораживающий, но принимать решение только вам. Примеры наших работ можно посмотреть на сайте: welcogroup.ru
2 минуты
27 августа 2023