10 подписчиков
Почему Грузия наиболее интересная страна для покупки зарубежной недвижимости?
Изучив ряд особенностей покупки объектов недвижимости, вывода денег, формы регистрации, условий приобретения и продажи, стоимости, налогообложения и проживания пришли к выводу, что Грузия является наиболее приемлемой территорий для частных инвестиций за рубежом и вот почему:
Во первых нет налога на #недвижимость (сравни налог на имущество).
Во вторых Грузия и в частности #Батуми набирает невероятные обороты со стороны туристов всего мира, ежегодный прирост 20%.
В третьих быстрое получение ВНЖ, что бы его получить достаточно, инвестировать в недвижимость 100 тыс. $.
В четвертых Грузия занимает первое место в Европе по безопасности. 6 место по легкости ведения бизнеса. Нет налога на покупку недвижимости, как например, в Турции. Срок оформления сделки купли продажи 1 день.
В пятых минимальный порог «входа», квартиру студию, в новом доме в центре Батуми, в 5 минутах от моря можно сейчас приобрести за 30 тыс.$.
В шестых большое количество роскошных казино. Игровых зон в этой части континента очень мало. К примеру, на Ближнем востоке казино вообще запрещены. И куда лететь играть богатым жителям Аравийского полуострова?
В седьмых существенный перекос стоимости объекта недвижимости и аренды позволяет говорить о том, что купить выгодней, чем снимать. Но так будет не вечно. Через 1,5 – 2 года с тем приростом туристов, что сейчас показывает Грузия цена недвижимости неминуемо пойдет вверх.
В восьмых прекрасный субтропический климат, невероятной красоты природа.
Ну и в девятых (оставил на последок) это конечно же люди, которые там живут. Это открытые приветливые грузины, которые своей харизмой завоевывают сердца туристов. Грузинское гостеприимство, широта душевного колорита заставят любого влюбиться в эту страну.
Отдельно хочу остановиться на возможности приобретения доходной недвижимости.
Капитализация объектов в Батуми уже дает 50% в год, это без учета курсовой разницы. К примеру, комплекс #MZIURI только за 6 месяцев текущего года на капитализации выдал 40%, комплекс White Sails – 50%.
Это связано со страхами покупателей массово приобретать на стадии котлована, а также с низкой стоимостью объектов на старте продаж относительно других курортных территорий.
Ну, где еще за 30 тыс. долларов можно купить квартиру на берегу моря?
Хотите #зарубежную_недвижимость? Изучите особенности её приобретения и владения.
В текущий момент рекомендую Батуми!
Занавес.
2 минуты
11 августа 2023