Сколько застройщик тратит на строительство школы и детского сада в Москве

Ситуация отличается от региона к региону, но везде это существенная часть бюджета проекта. Затраты на социальную инфраструктуру (школа, детский сад и медицинский центр) могут составлять до 15% от общей стоимости проекта, еще до 10% приходится на затраты по благоустройству. Минимум и максимум затрат зависят от самих объектов, материалов и качества работ

Нормы обеспеченности объектами социальной инфраструктуры устанавливаются на региональном уровне. Постановлением правительства Москвы в столице введены нормативы от 105 до 124 мест в школах и от 46 до 63 мест в детских садах на 1000 жителей — разброс зависит от района с учетом состава и плотности населения.

Однако это не обязательные траты. Каждый застройщик желает знать, где сидит покупатель. А покупатель сидит там, где есть хорошая инфраструктура. Требования покупателей выросли за последние 20 лет значительно!

Если ранее людям было достаточно квартиры, которая была бы их личной, а не коммунаальной, то в современных реалиях список расширился такими пунктами как:

1. Инфраструктура(школы, сады, парки прочее)

2. Местоположение (зачастую ориентируются на удаленность от центра)

3. Удаленность от метро или ближайшей крупной транспортной развязки.

Если вас интересует то, как изменились требования и почему застройщик не обязан строить ничего, кроме самого дома, то у меня вышла статья на эту тему, советую с ней ознакомиться!

Всем хорошего дня!

Подписывайтесь и ставьте лайки. Не пропускайте актуальную информацию из мира недвижимости =)

Обязан ли застройщик предоставить готовую инфраструктуру для будущих жильцов?

анонимный опрос

Обязан предоставить школу, сад, площадку, поликлинику.

Обязан предоставить школу, сад, площадку.

Застройщик может не заниматься инфраструктурой, но заплатит штраф за это

Застройщик имеет право вообще не заниматься инфраструктурой

1 минута

15 августа 2023