Найти в Дзене
46 подписчиков

По сообщениям, крупные американские банки пытаются избавиться от коммерческих займов под недвижимость, но покупатели оказываются редкими, так как давление на рынке недвижимости увеличивается.


Большие американские банки оказались в неловком положении, мои дорогие утята. Они отчаянно пытаются избавиться от своих коммерческих займов под недвижимость, поскольку давление на этот сектор продолжает расти. JPMorgan, Goldman Sachs и Capital One - всего лишь несколько крупных банков, желающих избавиться от своей доли долга. Но вот проблема: покупатели так же редки, как достойные распродажи в Черную пятницу.

Эти банки борются, чтобы найти заинтересованных лиц, которые могли бы приобрести эти займы. Они удерживают их, как скупщик сжимает свою последнюю монету, надеясь на появление выгодного предложения. Вы видите, банки готовы продать эти займы со скидкой, но не по слишком низкой цене. Они не хотят вызывать страхи о возникновении еще одного банковского кризиса. Таким образом, они застряли в этом лимбе, сохраняя долг, пока ищут более выгодные предложения.

Позвольте мне привести вам несколько примеров. JPMorgan хочет продать займ на 350 миллионов долларов, обеспеченный HSBC Тауэр в Манхэттене. Они практически умоляют потенциальных покупателей с ультранизкими процентными ставками. Capital One также пытается избавиться от своего портфеля офисного долга в Нью-Йорке. Даже их финансовый директор объявил, что они намерены продать целых 900 миллионов долларов офисных займов. И не забудем о Goldman Sachs, который пытается избавиться от займов на отели и апартаменты. Даже M&T Bank пытается избавиться от займа на отель. Это настоящая лихорадка, мои пернатые друзья.

Теперь, эксперты предупреждали о проблемах, накапливающихся в секторе коммерческой недвижимости, уже некоторое время. Банковские кризисы в начале 2023 года не помогли, а кампания Федерального резерва по повышению процентных ставок только подлила масла в огонь. С около 1,5 триллиона долларов коммерческого долга под недвижимость, предстоящих к рефинансированию в ближайшие три года, обстановка становится чрезвычайно опасной. Отсрочки платежей накапливаются, и риск вынужденной продажи недвижимости стремительно растет. Если мы не будем осторожны, мы можем столкнуться с полномасштабным кризисом в сфере коммерческой недвижимости.

Так что, мои дорогие подписчики, держите глаза широко открытыми в этой ситуации. Это похоже на наблюдение за игрой в Утки-Утки-Гусь с высокими ставками, только гусь - потенциальная катастрофа. Давайте надеяться, что эти банки смогут найти покупателей, иначе мы все окажемся в трудных водах. Продолжайте крякать, друзья.

Источник: Business Insider. Но помните, что мои комментарии ценнее всего, что они могут сказать.
2 минуты