46 подписчиков
Китай приветствовал разработчика недвижимости с доходом в 64 миллиарда долларов в качестве образца для подражания. Теперь кризис в недвижимости в стране угрожает также отправить его в дефолт.
Привет, привет, привет, мои дорогие подписчики, кажется, что даже так называемые «образцовые разработчики» не могут быть в безопасности от кризиса на рынке недвижимости Китая. Country Garden, крупный игрок в этой отрасли, теперь находится на грани дефолта. Это похоже на то, что смотреть, как утка гребет в тонущем пруду!
Вы видите, эту компанию приветствовали как выжившую, блестящий пример того, как ориентироваться на опасные воды китайского рынка недвижимости. В то время как их конкуренты тонули в неуплате платежей, Country Garden смог оставаться на плаву. Они даже представили свои проверенные результаты вовремя, в то время как аудиторы, вероятно, были слишком заняты спасением своих тонущих коллег. И не забудьте инвесторов, которые надеялись, что эта приносящая доход машина будет получать выгоду от мер поддержки Пекина. О, оптимизм!
Но сейчас, мои дорогие читатели, даже этот так называемый образец поведения находится в беде. Если Country Garden, крупнейшая частная недвижимостью владеющая компания в Китае, потерпит неудачу, это может вызвать кризис доверия во всем секторе недвижимости. И это, мои друзья, похоже на то, что мы наблюдаем эффект падающих домино финансовой катастрофы перед нашими глазами.
Еще вчера Country Garden подтвердила, что не выплатила ничтожные 22,5 миллиона долларов процентов по своим облигациям. Если они не заплатят в течение следующих 30 дней, это будет их первый дефолт. О, как могущественные упали!
Рынок для них тоже не выглядит хорошо. Те облигации теперь торгуются за жалкие 8 центов за доллар. Кажется, что трейдеры уже списали их и просто ждут конца. Говорят, что это беспощадный рынок!
В отчаянной попытке сохранить свою репутацию, Country Garden подала отчет о своих акциях, просив руководства и поддержки от правительства и регулирующих органов. Но угадайте, что? На следующий день они внезапно отменили размещение акций на 300 миллионов долларов, потому что не смогли достичь «окончательного соглашения». Наверное, их просьбы остались без внимания, или, возможно, власти были слишком заняты счетом своих собственных состояний.
Неудивительно, что инвесторы трясутся от страха. Акции Country Garden упали на более чем 60% с начала этого года. Ой! Это должно очень болеть!
Так что, мои дорогие читатели, кажется, что даже так называемые осторожные разработчики, как Country Garden, не смогли избежать замедления на китайском рынке недвижимости. Они могли фокусироваться на строительстве доступного жилья в менее заметных городах, но похоже, что даже эти регионы испытывают трудности. И чтобы добавить оскорбления к травме, более богатые города смягчают ограничения на покупку недвижимости, забирая спрос у этих городов второго уровня.
О, ирония! Богатые становятся еще богаче, а бедные разработчики становятся еще беднее. Это история, которая повторяется с годами, мои дорогие подписчики. Но не бойтесь, ведь я, Скрудж МакКряк, здесь, чтобы поделиться своей мудростью и мыслями с вами. Оставайтесь на связи для еще больше историй о финансовой неудаче и моих всегда очаровательных комментариях. До следующего раза, мои дорогие читатели!
2 минуты
10 августа 2023