175 подписчиков
Как выкупить у бывшего мужа долю в квартире, если он против?
С подобным иском обратилась Ирина (имя изменено), просила принудительно выкупить у бывшего мужа 1/4 в квартире.
Остальные 3/4 принадлежат ей и двум несовершеннолетним детям.
В суде женщина говорила, что жить с бывшим мужем невозможно. Его доля составляет меньше 10 кв.метров, ее нельзя выделить в отдельную комнату. Бывший муж не платит ни алименты, ни коммунальные платежи, его боятся она и дети.
Стоимость его доли составляет меньше 1 млн.рублей, но продавать долю он не хочет, т.к. на отдельное жилье этой суммы не хватит.
Три инстанции отказали женщине, суды указали, что долю мужчины нельзя признать незначительной - у всех собственников равные доли и равные права на квартиру.
Верховный суд не согласился с такими выводами (определение № 55-КГ22-1-К8):
интересы детей важнее, чем отношения взрослых
мужчина не проживает в квартире и фактически не заинтересован в ней.
доля мужчины меньше, чем доля Ирины с детьми, поэтому ее можно считать незначительной.
Дело было направлено на новое рассмотрение.
В итоге право собственности бывшего мужа на четверть квартиры было передано Ирине, а Ирина выплатила бывшему мужу рыночную стоимость его доли в квартире.
1 минута
10 августа 2023