49 подписчиков

🫙«Общий котел» в жилищном праве: какие существуют проблемы?

#цивилистика_журнал

Одна из наиболее насущных проблем жилищного права – это запущенное состояние вопроса с капитальным ремонтом. Отдельный ее аспект – это норма о так называемом «общем котле», когда на один расчетный счет попадают денежные средства для капитального ремонта разных домов. Она была рассчитана на четкое выполнение обязательств сторонами, однако на практике работает не так, как это было изначально задумано, в связи с задолженностями.

🪚 Отдельно следует отметить противоречие данной нормы гражданскому законодательству, согласно которому бремя содержания своего имущества несет его собственник. Исходя из этой идеи более оправданной видится практика самостоятельных счетов на каждый дом, которая должна стать основной формой сбора средств на капитальный ремонт.

Сейчас, если собственники несвоевременно проводят собрание по капитальному ремонту, то деньги без их ведома автоматически списываются в «общий котел», в год, когда должен был проводиться ремонт. Может быть множество причин того, почему жильцы не успели провести собрание, поэтому несправедливо применять в отношении них режим «общего котла» по умолчанию.

🎙 Это – лишь одна из проблем, рассмотренная в ходе интервью с Галиной Петровной Хованской, депутатом Государственной думы РФ и председателем комиссии Государственной думы РФ по обеспечению жилищных прав граждан, которое украсило новый выпуск нашего Журнала:

http://privlaw-journal.com/magazine/poetazhnaya-sobstvennost/?utm_source=vk&utm_medium=organic&utm_campaign=journal+

📝 Если вы все еще не подписаны на Журнал – сделать это можно здесь:

https://privlaw-journal.com/podpisatsya/

1 минута

8 августа 2023