16,6 тыс подписчиков
👍 Подешевеют ли квартиры? Эксперты — о рынке недвижимости в Перми
В 2022 году аналитики и эксперты предсказывали снижение и даже падение рынка. Но цены пока сохраняют рост. Даже при отсутствии высокого спроса.
Цены вверх! А спрос вниз.
Ипотека дорожает.
Большая стройка. Предложение растет.
Прогнозы. Что дальше?
Цены вверх! А спрос вниз.
Рынок жилья нарастил стоимость и по новостройкам, и по вторичному рынку. По словам генерального директора консалтинговой компании S.Research&Decisions Регины Давлетшиной, причины роста разные. Во-первых, рост цен на новостройки сохранился благодаря льготной ипотеке. Во-вторых, вторичный рынок подтянулся за уровнем цен новостроек. Кроме того, одним из ключевых факторов роста для обоих сегментов выступила инвестиционная привлекательность недвижимости. Причем данный фактор сыграл свою роль и для коммерческой недвижимости.
2022 году аналитики предсказывали снижение и даже падение рынка. Но этого не случилось.
«Рынок недвижимости еще раз подтвердил, что у него есть колоссальный потенциал развития, благодаря своей стабильности. Снижения и торможения цен не произошло. Хотя мы приблизились к этому моменту, — рассказала Регина Давлетшина. — Рынок демонстрирует противоречивые тенденции: рост цен на фоне снижающегося спроса, падения общего благосостояния населения и высокой ставки по ипотеке. Поэтому с интересом наблюдаем за развитием ситуации».
По словам директора «КД-консалтинг» Алексея Скоробогача, с июня 2022-го по июнь 2023 года средняя цена предложения на рынке многоквартирного жилья увеличилась на первичном рынке на 10%, а на вторичном — на 10,5%. «Вместе с тем, у застройщиков всегда есть акционные предложения, а собственники вторички готовы на торг», — отмечает Алексей Скоробогач.
По итогам июня 2023 года средняя цена 1 кв. м новостроек составила 112–116 тыс. рублей. Прирост за 6 месяцев составляет примерно 8%. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года рост цены составил 24%. В 2023 году цены на новостройки растут примерно на 4% в квартал.
Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья по итогам июня 2023 года составила 90–92 тыс. рублей. Прирост за 6 месяцев составил примерно 8%. За аналогичный период 2022 года прирост составил 5%. Во втором квартале 2023 года рост цен на вторичку был активнее, чем в первом квартале (5% против 3%).
Пермьстат подтверждает: стоимость 1 кв. метра жилья в новостройках Перми увеличилась во II квартале 2023 года по сравнению с IV кварталом 2022 года в среднем на 1,8%, на вторичном рынке — на 4,4%.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы мы не пропали из вашей ленты👍 @properm.ru
2 минуты
8 августа 2023