1351 подписчик
Неустойку за позднюю сдачу дома ограничили ❌
Президент России утвердил законопроект, который ограничивает сумму неустойки за позднюю сдачу жилых домов не выше 100 метров. Закон фиксирует выплату на уровне 5% от стоимости договора долевого участия. При этом застройщик не должен срывать сроки больше чем на 30 месяцев.
Ранее неустойку для дольщиков-физлиц рассчитывали по формуле:
Cтоимость жилья по ДДУ * 1/300 * количество дней просрочки * 2 * ключевая ставка ЦБ (на день исполнения обязательств)
Как взыскать деньги с застройщика, если он сорвал сроки? 💰
1. Направить претензию застройщику в письменном виде и дождаться ответа (у компании есть на это месяц).
2. Если ответ вас не устраивает или реакция не последовала, можно идти в суд.
3. Пройти судебные тяжбы и дождаться решения.
4. Получить исполнительный лист и деньги, взысканные через приставов.
На деле же не всегда судебные разбирательства проходят гладко. Иногда застройщик уклоняется от выплат и объявляет себя банкротом.
Около минуты
7 августа 2023