603 подписчика
😊ак узнать кадастровую стоимость
Стоимость по кадастру можно выяснить с помощью адреса объекта недвижимости или его кадастрового номера. Чтобы получить эту информацию:
- закажите выписку из ЕГРН. Документ оформляется как на порталах Росреестра, Кадастровой палаты, так и через МФЦ. Стоимость выписки варьируется от 250 до 400 рублей для граждан РФ;
- найдите нужные сведения по объекту на публичной кадастровой карте в режиме онлайн.
🙃ожно ли оспорить кадастровую стоимость и как это сделать
Если стоимость по кадастру не отражает реальной ценности объекта, с ней можно не согласиться. Есть два способа оспорить кадастровую стоимость - через комиссию по оспариванию при Росреестре либо через суд.
😧 Комиссия по оспариванию
Досудебное урегулирование спора проводит комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Она есть при территориальном управлении Росреестра в каждом регионе. Заявление в комиссию подаётся в произвольной форме. Главное - указать причины, по которым заявитель считает стоимость ошибочной. В течение месяца с момента поступления документов комиссия обязана вынести решение.
😧 Оспаривание кадастровой стоимости через суд
Заявитель подаёт либо иск по оспариванию стоимости, либо заявление об оспаривании решения комиссии. Суд рассматривает заявление и выносит решение в течение двух месяцев.
Какие документы необходимы для суда и комиссии
- заявление;
- выписка из ЕГРН;
- копию договора продажи, дарения или другого документа о передаче прав;
- подтверждение недостоверности сведений об объекте, которые были использованы для определения его стоимости;
- отчёт об оценке стоимости объекта — документ нужен, если рыночная цена не совпадает с кадастровой;
- другие документы по необходимости.
Помимо искового заявления, в суд предоставляют:
- доверенность, если заявление подаётся представителем;
- диплом о высшем юридическом образовании представителя;
- иные документы, которые заявитель посчитает нужным представить.
1 минута
17 августа 2023