54,6 тыс подписчиков
В Тюмени ожидают обвала рынка жилья: «Такого спроса уже не будет»📉
Большинство тюменцев, планировавших купить жилье на вторичном рынке, после резкого повышения Центробанком ключевой ставки с 8,5 до 12% могут отказаться от покупки. Как прогнозируют эксперты, банки, не желая задирать процент, ужесточат требования к заемщикам, а продажи «вторички» могут остановиться вовсе.
Ставки по ипотеке могут увеличиться до 12,7-13,5%. При этом специалисты подчеркивают, что такого роста на первичном рынке ожидать не стоит, так как большая часть предложений на нем подпадает под условия льготных кредитов.
«Следом за этим (повышением ключевой ставки — прим. Ред.) ожидаем повышения ипотечных ставок на вторичном рынке. Соответственно будет снижена покупательская способность в связи с чем, по нашим прогнозам, будет произведена корректировка рыночной стоимости объектов недвижимости, потому что такого спроса, как он есть сегодня, уже не будет», — прогнозирует президент объединения риелторов Тюменской области Светлана Бабушкина в разговоре с корреспондентом Nashgorod.ru.
По ее мнению, тюменцы не могут себе позволить платежи за «вторичку», которые будут в два раза превышать ставки по новостройкам. Она считает, что государство наравне с субсидированием застройщиков должно рассмотреть дополнительные программы господдержки для покупателей на вторичном рынке.
Между тем в части банков пока нет определенности по новой ставке на ипотеку. Как сообщила руководитель одного из подразделений крупного банка в Тюмени, кредитные организации сейчас замораживают большинство сделок по ипотеке. По ее словам, будут пересмотрены требования к получателям кредита и условия договоров.
«Из-за рухнувшего рубля и его непонятного будущего банки будут стараться минимизировать риски. Это значит, что первоначальный взнос на приобретение ипотечного жилья будет расти», — считает собеседница.
Банки будут тщательнее просчитывать риски, проверять доходы заемщика. Финансист прогнозирует, что будет много отказов.
Прислать новость @ng72_bot
1 минута
17 августа 2023
184 читали