11,7 тыс подписчиков
Ипотека ближе к народу: простой способ вляпаться в ипотеку как можно быстрее
ВТБ даёт шанс взять ипотеку каждому желающему. Теперь достаточно числиться самозанятым или иметь стаж работы 3 месяца.
В общем, сегодня у нас отличился банк ВТБ. Мало того, что подлец стремится к прибыли в 400 млрд рублей за 2023 год, так решил ещё и форсировать события, подсаживая молодёжь на ипотечный наркотик. Почему бы, собственно, и нет?
Ипотека всё чаще снижает требования к заёмщику. Если вначале первоначальный взнос требовался процентов 50-70%, потом 30%, далее 15-20%, то сейчас всего 10%. И это в то время, когда ВТБ плюёт на своих акционеров и имеет их в, эм, виду, зато завлечь новых клиентов к себе в сети — милое дело. Стоит в первых рядах.
Теперь ипотеку можно взять с 18 лет. При этом эти условия работают и на первичную и на вторичную недвижимости. Первое, на что стоит обратить внимание, так это то, что к трудоспособному населению отнесены:
• женщины от 16 до 56 лет
• мужчины от 16 до 61 года
Это странно, ведь пенсия у нас гораздо позже. Ну да ладно. Нужно узнать сколько людей попадают под эту ипотечную программу. Раньше ипотеку можно было брать с 21 года. Это значит, что сразу люди трёх новых возрастов смогут претендовать на жилплощадь, но за деньги. Из таблицы 2020 года узнаём количество новых возможных заёмщиков.
Это те, кто на сегодняшнее время вошёл в круг «доверия» ВТБ. 4,4 млн новых возможных заёмщиков. Ну на самом деле поменьше и сами знаете почему.
На первый взгляд это благородное стремление, но на второй подкрадывается подозрение, что люди, которые могли брать ипотеку, всё же заканчиваются. Банков много, а мы такие одни. Поэтому банку лучше найти выход первым и разрешить совершать взрослые покупки людям, не достигшим зрелости не только своей префронтальной корой, но и телом.
Похоже, решение ВТб о снижении возрастного порога принято ещё и на основе суммы среднего депозита данной возрастной группы, где он равен около 388к рублей у вкладчиков 18-21 года.
С другой стороны всё правильно делает. А то что же это получается, когда люди от 21 и старше пытаются выжить в условиях ипотеки, эти возрастные группы живут себе припеваючи. Так быть не должно. Может скоро и до 16-17 летних доберутся.
По данным ЦБ, темп прироста количества ипотек падает, а срок растёт. А у молодёжи до 75 лет гораздо больше времени. Ведь предельный срок погашение ипотеки как раз 75 лет. А на 2023 год Росстат говорит нам о средней продолжительности жизни в 72,8 года. Так что чем раньше начнут брать, тем больше шансов, что доживут до погашения. Но это ещё не всё.
ЦБ недавно поднял Ключевую ставку до 12%, а это привело к повышению процентов по ипотеке, брать стало страшнее и это если не брать во внимание ужесточение ЦБ, которое войдёт в силу с 1 октября 2023 года. Для снижения рисков для банков и заёмщиков, будут вводится повышающие коэффициенты.
Т.е. если какие-то люди, собрав всю волю и остатки в денег в кулачок еле-еле могут взять квартиру в ипотеку, то скоро они могут взять максимум двухместную палатку. Лучше шалаша Ленина, но не то, что хотелось изначально.
Ипотека ближе к народу: простой способ вляпаться в ипотеку как можно быстрее
Рост ключевой ставки безусловно помог в решении населения вопроса по ипотеку в сторону отказа. Считайте ставку, которая и так поднялась, увеличат ещё на 2,5% ±
На решение об изменении требований к заёмщику, акции ВТБ стремительно отреагировали никак, закрывая основную торговую сессию примерно на уровне открытия. Полагаю, следует ждать похожих шагов и от других банков.
Всё это очень хорошо, так как существует большое количество молодёжи, которое желает как можно скорее стать взрослым. Теперь можно ещё в школе взять ипотеку и ходить с лицом, говорившее своим выражением «люди, я уже пОжил»...
Автор: Виктор Петров
Пишите своё мнение в комментарии:
3 минуты
18 августа 2023