4226 подписчиков
В августе этого года вступают или уже вступили в силу несколько законов, касающихся недвижимости⬇️⬇️
✔️О продаже на аукционах квартир, конфискованных у коррупционеров.
Закон вступает в силу сегодня, 4 числа.
Изъятую у коррупционеров дорогостоящую недвижимость можно будет продавать на аукционах.
Но не всю.
На торги выставят жилье, рыночная стоимость которого превышает в два и более раза среднюю цену в конкретном регионе.
В случае провала первого аукциона назначат второй в срок до 3 месяцев - со снижением прайса на 5%.
Если и он не состоится, то следующий будут проводить не ранее чем через полгода.
✔️О защите граждан, покупающих квартиры у банкротов.
Этот документ уже работает с 1 августа. Изменения улучшают положение Покупателей недвижимости у банкротов, если сделка впоследствии признается недействительной. Теперь в такой ситуации у Покупателей, для которых это жилье является единственным, есть возможность вернуть деньги, не дожидаясь очереди в реестре кредиторов.
Деньги будут перечислены добросовестному Покупателю в приоритетном порядке, без включения в конкурсную массу.
Причем до перечисления этих средств Покупатель и проживающие с ним члены его семьи могут пользоваться этим помещением.
Предлагаются и два других варианта - оставить квартиру себе при условии доплаты до ее рыночной цены или принять участие в торгах при продаже этой недвижки.
✔️О регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства.
С сегодняшнего дня зарегистрировать право собственности на недострой станет проще и быстрее. Это удастся сделать без подготовки техплана на основании декларации об объекте недвижимости.
Раньше часто были случаи, когда Росреестр отказывал в регистрации недвижимости из-за ошибки в техплане.
Ожидание составления плана составляло -от двух недель до одного месяца.
Документ касается проблемных объектов, находящихся в федеральной или региональной собственности.
✔️Об утверждении новой формы повесток о мобилизации.
Да-да, и этот закон, действующий уже с 1 числа, коснулся недвижимости.
Согласно документу, тех граждан, которые, проигнорируют повестку и не явятся в военкомат, ждет гора запретов, в том числе, на регистрацию сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и других кредитов.
✔️О погашении ипотеки погибших в СВО.
И этот закон уже вступил в силу.
Теперь жилищные кредиты граждан, погибших в специальной военной операции, будет гасить уполномоченный орган -ФГКУ «Росвоенипотека».
Необходимое условие - участие заемщика в накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (НИС).
В копилку знаний вам🙌
2 минуты
4 августа 2023