4712 подписчиков
Новый закон о возврате НДС на апартаменты.
Зачем? Для чего? И что из этого получится?
Попробуем разобраться в нашей ближайшей статье «Закон об НДС на апартаменты». Помимо это принят закон принят закон об увеличении НДФЛ до 15 процентов для определенного круга лиц доход которых составляет в год более 5 миллионов рублей. Не знаю как для вас, но для частного инвестора курортной недвижимости уехавшего на заработок за границу это большой шок. Практически расходы увеличились на четверть.
Как утверждают в РБК и других информационные источники это плавно изменит рынок недвижимости и переориентирует девелоперов на жилищное строительство. При принятии закона парламентарии сослались на стоимость апартаментов, которая сейчас якобы на порядок дешевле жилья. Фактически это не совсем так. Практически данный налоговый маневр не изменит картину с пополнением бюджета налогами. Одно можно с уверенностью утверждать, что все изменения повлияют только на публичные обещания правителей которые настаивают на увеличение количества вводимого жилья. Только кому это жилье при Данном состоянии рынка нужно? Кто будет создавать многодетную семью в квартире студии?
Картина изменится и с курортной недвижимостью. Ее практически будет невыгодно приобретать физическим лицам поскольку инструменты для возврата НДС для физических лиц не существует. Посмотрим кто первый из застройщиков в ближайшее время поднимет цены. Пиратские стройки как всегда обойдутся порицанием со стороны крупных застройщиков. Там как была неполная сумма в договоре так она и останется.
Вопросов достаточно и они не будут активно обсуждаться в СМИ на это есть много причин и лоббистов. Но одно можно сказать с уверенностью скачек цен в некоторых проектах будет однозначно и развитие некоторых проектов будет остановлено. Что будет с рынком недвижимости Сочи и приморских городов Черноморского побережья? Обо всем этом в ближайшее время, затронем также спросы зарубежной недвижности.
1 минута
4 августа 2023