217 подписчиков
Аналитики выяснили, что выгоднее – аренда жилья или ипотека
В настоящее время в крупных городах России пользоваться арендным жильем становится выгоднее, чем покупать квартиру в ипотеку.
К такому выводу пришли аналитики «Дом.рф» на основе анализа данных Росстата и собственных расчётов по четырём городам, включая Москву.
Выяснилось, что в среднем по стране доля арендного платежа в доходах семьи из двух человек составляет ежемесячно 19%. При этом, аналогичный показатель по ипотеке для квартир на первичном рынке - 22%, на вторичном - 24%. Наиболее показательная картина в Москве, где средняя доля арендного платежа составляет 24%, ипотечная выплата за новостройку - 28%, а за квартиру на вторичном рынке - 44%.
Меньше всего - 15% ежемесячного дохода - оплачивают за аренду жители Екатеринбурга. Самая низкая доля расходов на ипотеку зафиксирована в Воронеже: за квартиру в новостройке семьи отдают 22% зарплаты, за квартиру на вторичном рынке - 27%.
В Санкт-Петербурге средняя доля арендного платежа составляет 17%, ипотечная выплата за новостройку - 26%, а за квартиру на вторичном рынке - 35%.
Конечно с такими выводами можно и нужно поспорить - "выгода" и "платеж меньше" это совершенно разные вещи, т.к. здесь очевидно не учитывается факт, того что квартира купленная в ипотеку, возможно вырастит в цене.
Платежи за аренду это по большому счету деньги на ветер, а в случае ипотеки, вы все-таки платите за свою квартиру (понимаем, что часть платежа тоже на ветер, т.е. проценты банку)
Также платеж за аренду может быть повышен, а ипотечный платеж фиксированный либо его можно уменьшить досрочным погашением
Ну и стоит смотреть в будущее, когда вы окажетесь на пенсии, сможете ли вы оплачивать аренду? А к этому времени вы уже возможно полностью погасите ипотеку
#аренда #ипотека
1 минута
3 августа 2023