31 подписчик
Пошаговый план участия в муниципальных торгах с нуля
Коротко и без воды, поехали 💦
1. Для участия в муниципальных торгах нужна УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) за 2500₽;
2. Регистрируетесь на площадке, их несколько, смысла рекомендовать конкретную нет, как и альтернативы нет – выбираем не площадку, а объект;
3. Прикладываете паспорт, жмете галочки, щёлкаете тумблеры и отправляете заявку – далее 5 рабочих дней её рассматривают;
4. Если все ок – заводим деньги по реквизитам площадки с нужным описанием на свой счёт;
5. Выбираете лот, читаете документацию, проверяете планы, схемы, отправляете заявку, вновь прикладываете паспорт и другие документы, заверяете УКЭП;
6. До указанной даты продавец рассматривает заявку, если ок, то получаете акцепт и деньги списываются, как обеспечительный платеж – площадка холдит средства до подведения итогов и публикации протокола;
6.1. Если вы единственный участник торгов – покупка происходит по стартовой цене лота;
6.2. Если вы победили и отказываетесь от покупки – платеж списывается продавцу;
6.3. Если вы не выкупаете лот, при условии, что никого кроме вас нет – платеж списывается продавцу;
6.4. Размер обеспечительного платежа от объекта к объекту будет отличаться. В участках 50% от стартовой цены, в квартирах 10%;
7. В день торгов заходите на площадку, выбираете лот и видите ход торгов в обезличенной форме, делаете ставку, кто-то тоже делает ставку, если ставка продержалась 10 минут и ее никто не перебил – присуждается победа. Ставки растут на величину шага аукциона – он известен заранее;
7.1. Если проиграли – деньги возвращаются на счет платформы, можете их спокойно вывести;
7.2. Если победили – платеж списывается в пользу продавца, связываетесь, заключаете договор, кидаете документы для регистрации права собственности, докидываете остаток напрямую. Конец.
🫡 Так это и работает, спрашивайте, если нужно что-то раскрыть подробнее.
1 минута
2 августа 2023