552 подписчика

😱 Сделки из-под залога - почему так страшно?

Спойлер: ничего сложного и страшного в таком типе сделок нет! Это обычная сделка купли-продажи любого объекта (дом, квартира, гараж, апартаменты и прочее), где ранее объект был куплен в ипотеку или заложен с целью получения кредита на определенные цели.

Сделка из-под залога - это выкуп объекта из-под залога другого или текущего банка 🤓

Обычно у специалистов рынка недвижимости возникают сложности и вопросы при работе с такими сделками. У начинающих - это отсутствие экспертизы и кейсов в портфеле сделок. У профи - отсутствие знаний о схемах работы с такими сделками в разных банках.

Особенности залоговых сделок:

➖не во всех банках предусмотрена программа выкупа из-под залога другого банка

➖не все объекты подходят под программу выкупа из-под залога другого банка (например, сложные объекты, как дом с земельным участком. Это не всегда возможно даже в банках, которые проводят залоговые сделки)

Все банки, представленные в ИЦ, кредитуют такие объекты! Все актуальные условия по залоговым сделкам и по банкам, проводящим такие сделки, прописаны в Таблице Всевластия: вкладка "Условия", блок "Программы кредитования" строчка "Выкуп из-под залога другого банка"

Но помните, что каждый кейс индивидуален! Поэтому не забывайте также обращаться к вашему куратору или в экспертный чат ИЦ!

А ещё сохраняйте карточки, в которых мы рассказали, как подготовиться к таким сделкам. Пользуйтесь и не благодарите 😗

и ещё 2

1 минута

1 августа 2023