2330 подписчиков
#вопросподписчика Александр, здравствуйте! Хочется задать вопрос, возможно, ответите на него постом из рубрики «вопрос подписчика». Сейчас продаём дом за 6 млн. Стоит дилемма: купить на эти деньги квартиру в Чите и сдавать ее или инвестировать по вашей системе. Можете дать хотя бы примерные расчёты по прибыли с этой суммы? Благодарю заранее🙏
В точности такая же дилемма стояла перед нашей семьёй чуть больше года назад. И сумма была практически аналогичной.
Решали так: около 6 млн стоит 2-3-комнатная квартира в Улан-Удэ, которую можно сдавать за 25-30 тысяч рублей в месяц. Годовой доход в этом случае составит 300-360 тысяч. Вычтем квартплату, отопление, налоги и останется 250-300 тысяч чистого дохода, что составляет 4-5% годовых от вложенной суммы.
Каковы альтернативы? Среднегодовая доходность вложений в российские акции за последние 20 лет - 15% годовых, в государственные облигации - 8% годовых. Исходя из исторических данных, портфель из акций и гособлигаций в пропорции 50/50 мог бы приносить 11-12% годовых.
Поэтому мы предпочли продать квартиру в Улан-Удэ, внесли всю сумму от продажи на брокерский счёт и распределили ее пополам между акциями и облигациями. Спустя более, чем год, тем решением вполне довольны.
Но есть важный нюанс. То решение принимал инвестор с 20-летним опытом управления значительным собственным капиталом на фондовом рынке. А не тяжела ли окажется "шапка Мономаха" для начинающего? Сможет ли человек с нулевым опытом владения ценными бумагами спокойно относиться к регулярным колебаниям стоимости портфеля на 50-200 тысяч рублей в день, что при капитале 6 млн рублей - вполне рядовое явление?
Я-то давно к этому привык и вообще не обращаю внимания на ежедневные изменения курсов акций. А вот другим людям сложновато абстрагироваться от бесполезного наблюдения за котировками.
Много лет наблюдал за поведением своих клиентов в банке, постоянно вижу, что думают и пишут частные инвесторы в интернете. И пришёл к выводу, что очень часто большие деньги психологически слишком сильно давят на людей, вызывая кучу эмоций, в первую очередь жадность и страх. А лишние эмоции ведут к весьма дорогостоящим ошибкам.
Если для вас это точно не проблема, то, конечно же, рассматривайте этот вариант внимательно. Ну а если сомневаетесь, то перед инвестированием крупных сумм лучше сперва обзавестись знаниями и опытом.
Публикация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Доходность прошлых периодов не гарантирует доходности в будущем. Инвестирование на фондовом рынке несёт риски неполучения ожидаемого дохода, потери части или всех вложенных средств.
2 минуты
28 июля 2023