Купили квартиру в новостройке и хотите сделать дорогостоящий ремонт?
А вы знали про осадку ?
Осадка дома — здание опускается из за проседания грунта и вертикального перемещения фундамента.
Сколько может длится осадка?
В основном, примерно 2-3 года, но бывает и так, что весь процесс может затянуться до 5 и в некоторых случаях даже до 10 лет. Почему так происходит? Из за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или например некачественного, чрезмерно глинистого дома.
Но! Важно понимать, что у разных типов домов по разному происходит оседание.
Панельный дом.
Такой тип дома возводится из железобетонных конструкций. В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Сами плиты останутся целы, но по местам соединения могут пойти трещины и щели. Также после осадки фундамента пол может отклониться и вам придется заново его выравнивать. Поэтому я не рекомендую вам сразу класть дорогую плитку, а переждать этот период, выбрав ламинат или линолеум. Так вы и деньги сэкономите, и демонтировать линолеум будет проще.
Весь процесс осадки в панельном доме занимает порядка 2–3х лет.
Кирпичный дом
Наиболее надежный и долговечный, и из за этого очень тяжелый, что требует особого внимания к фундаменту. Кирпичный дом может садиться на протяжении 6-ти лет, а что самое неприятное– делать это неравномерно.
В кирпичных домах нет стыков между панелями. Сама кладка усыхает по швам, где каждый шов может уменьшиться на 1-2 мм, что кажется незначительным, но в масштабах дома речь уже идет о нескольких сантиметрах
Монолитный дом
В таком типе дома допустимо делать сразу чистовой ремонт, но лучше выбирать материалы с повышенной эластичность ( флизелиновые обои, силиконовые и акриловые краски, натяжные потолки, специальную эластичную штукатурку). Благодаря им вы компенсируете незначительную усадку.
Я рекомендую откладывать дорогостоящий ремонт хотя бы на 1 год, чтобы дом успел прожить все сезоны. Как минимум, новостройка должна перезимовать, чтобы можно было оценить морозоустойчивость материалов, а весной проверить подвержен ли грунт размыванию и оседает ли конструкция равномерно или нет.
Если вы купили себе квартиру в панельном или кирпичном доме, то лучше сделайте недорогой косметический ремонт, а когда дом полностью осядет, то можете сделать себе полный, дорогостоящий ремонт, который вы хотели.
Отдельно отмечу, что покупка квартиры в панельном или кирпичном доме с отделкой от застройщика позволит вам жить в квартире пока не пройдет период усадки, а уже после этого можно сделать качественный ремонт.
Мой сайт: аккуратный-ремонт.рф/...422
Телеграмм: @Nester_pro_remont
Юду: youdo.com/...649
2 минуты
28 июля 2023