46 подписчиков
REITы с огромными дивидендными доходами: близкий взгляд на пять ключевых игроков.
Хорошо, мои товарищи-утки, пришло время для еще одной дозы финансовой мудрости от вашего покорного Скруджа МакКряка. Сегодня мы погружаемся в мир инвестиционных доверительных фондов недвижимости, или REIT, как их называют в бизнесе. Эти надежные фонды привлекают инвесторов слева и справа, все в поисках сладкого, сладкого дохода. И как лучше всего измерить этот доход, чем посмотреть на всемогущую дивидендную доходность?
Первыми в нашем списке идут SL Green Realty Corp. Эти ребята знают всё о коммерческой недвижимости Манхэттена. Они знают, как выжать из этих премиальных объектов каждую последнюю копейку, и это видно. С ежемесячной дивидендной доходностью 8,97%, SL Green не шутит, когда дело доходит до раздачи денег. Конечно, они снизили дивиденды в прошлом году, но не бойтесь, друзья мои, потому что они умудрились сохранить здоровый коэффициент выплат в размере 59%. Так что можете не сомневаться, вы все равно будете плавать в деньгах.
Теперь давайте отправимся в сектор ипотечных REIT, хорошо? Следующий игрок - Blackstone Mortgage Trust, Inc. Эти ребята предлагают заемщикам займы, поддержанные коммерческими объектами по всему миру. И позвольте мне сказать, что их дивидендная доходность не стоит пренебрегать. Речь идет о 10,97%, дорогие друзья! Конечно, у них были проблемы с сокращением дивидендов в прошлом году, но они восстановились, и их рост составил более 20%. Это то, что я называю возвращением!
Но подождите, есть еще! Medical Properties Trust здесь, чтобы удовлетворить вашу жажду дивидендов. Эти ребята сосредоточены на сдаче в аренду больничных учреждений и знают, как привлечь деньги. С впечатляющей дивидендной доходностью 11,09% и коэффициентом выплат в размере 74,8%, они имеют свои финансовые дела в порядке. Кроме того, их пятилетний темп роста дивидендов обещает быть равным 3,43%. Можешь сказать "ча-чинг"?
Теперь давайте немного "поднимемся" на прибыль с Innovative Industrial Properties. Эти ребята знают всё о регулируемых объектах каннабиса, и позвольте мне сказать, что этот сектор бурлит. С пухлой дивидендной доходностью 9,09% и пятилетним темпом роста в размере 5,57%, они определенно поставили себе задачу в мире REIT. Просто имейте в виду, что их коэффициент выплат FFO немного выше 89%. Но привыкайте, без риска нет выигрыша, верно?
Наконец, у нас есть AGNC Investment Corp. Эти ребята играют в игру ипотечных REIT и не боятся браться за сложные задачи. Несмотря на высокую процентную ставку по ссудам, они все еще имеют дивидендную доходность 14,04%. Конечно, их пятилетний темп роста дивидендов может вызвать некоторое разочарование, составляя -17,21%, но помните, что пространство ипотечных REIT может быть диким рейсом. Так что пристегните ремни и держитесь крепче!
Хорошо, друзья-утки, вот и все. Эти пять REIT предлагают сокрушительные дивидендные доходности для всех вас, жаждущих дохода инвесторов. Но помните, не сосредотачивайтесь только на доходности. Обратите внимание на такие факторы, как коэффициент выплат и темп роста дивидендов, чтобы найти лучшее соответствие своим финансовым целям. И если вам нужна дополнительная помощь, не стесняйтесь обратиться за профессиональным советом. До следующего раза, продолжайте плавать в море богатства, друзья мои!
2 минуты
26 июля 2023