75 подписчиков
🏗 Правила игры в ESG на стройке: как «красят в зеленое» жилье и ипотеку
ESG проникает во все области экономики. Строительство – не исключение. Казалось бы, что такого в стройке, что требует особого внимания блюстителей повестки? Это же не переработка угля, в самом деле.
Между тем, стройка генерирует до 25% выбросов углекислого газа. Кроме того, на нее приходится 36% всего объема энергопотребления. Так что «озеленение» было бы кстати.
Поговорим о том, как жилое строительство «красят в зеленое» и какие финансовые инструменты придуманы для новоселов, желающих «жить по ESG».
Что делается для повышения экологичности отрасли?
✔Стали следить за уровнем энергоэффективности
Каждому жилому дому присваивают класс энергоэффективности: от G (самый низкий) до А++ (наивысший). В общем объеме строящихся домов зданий класса А и выше уже 27%.
Дом класса А++ экономит до 60% энергоресурсов по сравнению с базовым уровнем.
🌴Ввели зеленый ГОСТ Р
Это система критериев, которая характеризует экологичность дома в целом. Среди них - комфорт и качество внутренней среды, экологическая безопасность территории, рациональное водопользование. Учитывается даже наличие велодорожек.
🚦В чём подвох?
Его нет. Действительно, «зеленые» новостройки – это хорошо. Проблема только в том, что зеленое жилье стоит дорого.
… но есть и хорошая новость: ипотека на покупку квартиры в «зеленом» доме может стать дешевле
Программу «зеленой ипотеки» некоторые банки запустили еще в 2020 году. Базовые условия по ней выглядят так:
- скидка на ставку достигает до 1,5% годовых;
- срок кредита – до 30 лет;
- максимальная сумма займа – до 12 млн рублей.
Самое интересное – чем выше энергоэффективность жилья, тем ниже процент по ипотеке.
Крупнейшие банки к такой ипотеке пока только примериваются: анонсируют пилотные проекты. Все ждут поддержки от государства - субсидирования ставки или смягчения коэффициентов риска по таким кредитам.
Так что пока изучаем проектную документацию будущих зеленых ЖК и ждем, когда сойдутся звезды.
1 минута
26 июля 2023