49 подписчиков
Монако: недвижимость подорожала на 60% за 10 лет
Рынок недвижимости Монако в 2022 году оказался в плюсе: 520 сделок, что на 18,2% больше в годовом исчислении. Совокупная сумма, на которую были куплены эти квартиры и дома, беспрецедентна — EUR 3,54 млрд (+51,8%).
Новостройки и вторичное жильё
Рынок первичного жилья по итогам 2022 года активизировался и учетверил показатели: 88 продаж на EUR 1,2 млрд, что превышает допандемийные цифры (в 2018 году — 76 сделок).
На рынке вторичного жилья число перепродаж растёт — 432 сделки на EUR 2,3 млрд, но падает интерес к двухкомнатным квартирам (-5,4%). Более просторные конфигурации в плюсе: например, трёхкомнатные апартаменты прибавили 18,4%.
Цена за квадратный метр
После сильного роста в 2021 году (+9%) средняя цена за квадратный метр в Монако в 2022 году упала на 1,8%. Почти EUR 51 000 за квадратный метр — это беспрецедентный рост среднего показателя за последние 10 лет (+60%).
При этом в Ларвотто — самом фешенебельном районе княжества — нормальной считается ставка EUR 62 000 за кв. м (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В Монегетти цены поднялись до EUR 42 000 (+11,6%), побив рекорд 2019 года. В остальных районах цены снижаются, блгодаря чему средний показатель не растёт.
Источник: Henley & Partners, IMSEE
1 минута
26 июля 2023