401 подписчик

Вчера мы сделали сразу два важных дела для со своей недвижимостью

1️⃣ Во-первых, я наконец смог продать кладовую спустя 2,5 года. Именно столько времени прошло с тех пор, как я нашел покупателя и заключил предварительный договор, до того момента как мы окончательно закрыли сделку и я смог получить деньги. Все это время ушло на регистрацию помещения в Росреестре и судебные разбирательства.

С точки зрения эффективности это одна из лучших сделок: рост стоимости объекта Х5 за 10 лет (продал в 5 раз дороже, чем купил). Но с точки зрения получения денег, одна из самых долгих и неэффективных. За 2,5 года мог уже куда-то вложить эту сумму, чтобы деньги уже начали работать и приносить доход.

2️⃣ Во-вторых, Женя выбрала нашу первую инвест квартиру и уже начала процесс оформления. До этого покупали недвижимость для себя, но сейчас в этом не видим смысла, поэтому эта сделка чисто для инвестиций. Подробностей пока раскрывать не буду, пока не закроем сделку и все не оформим.

Но могу сказать, что это квартира в другом городе, с горизонтом инвестирования 30 лет (но оставляем возможность выйти из стратегии раньше срока) и практически без первоначального взноса. Но планируем максимально использовать все возможные инструменты: льготная ипотека, субсидия 450 тыс. рублей от государства и налоговый вычет 390 тыс. рублей.

Если будет интересно, потом расскажу подробности. Я здесь больше как согласуются сторона, так как у меня фокус внимания на инвестиции в фондовый рынок. А вот Жене интересно создание капитала в недвижимости.

Поэтому мы будем дополнять и усиливать друг друга. Она инвестирует в фондовый рынок со мной в клубе #инвестируемвместе, а я помогаю ей с недвижимостью. Разделяй и властвуй😅

1 минута

4 августа 2023