90 подписчиков
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И ГРАЖДАНСТВО В ИСПАНИИ 🇪🇸
Барселона покорила моё сердце❤️
Идеально всё: климат, влажность, природа, горы.
Каждый дом - произведение искусства, удивительная архитектура - колонны, балясины, статуи…
Красивые испанцы в конце концов 😅🥰
ПРО ГРАЖДАНСТВО⤵️
📌 получить гражданство за инвестиции не получится, а вот ВНЖ на 2 года с продлением выдается при покупке объекта недвижимости от 500к€ либо за инвестиции в гособлигации или вклад в банке на сумму 1-2 млн €
! После оформления ВНЖ, затем ПМЖ и только через 5 лет после получения ПМЖ можно получить гражданство, если вы непрерывно будете жить в Испании 10 лет.
! Но при регистрации брака с гражданином Испании, гражданство можно получить всего через год.
! Так же придется отказаться от первого гражданства, если вы не гражданин Франции, Португалии, Андорры, Филиппин, Гвинеи или Латинской Америки.
ПРО РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ⤵️
2022 год был одним из лучших в real estate за всю историю, было совершенно 650к сделок, причем освежая часть на вторичном рынке, а локально по числу сделок победили Канарские острова, а чемпионом по росту стоимости стал Мадрид, +13% средневзвешенное удорожание м2.
Средняя стоимость м2 по стране 1500-2000 €/м2.
В этом году рынок продолжает расти в элитном сегменте, всё больше появляется экспатов или владельцев холидей-хоум.
ПРО РЫНОК АРЕНДЫ⤵️
Наибольшую прибыль приносят дома с 3-4 спальнями с рентабельностью 7-8% годовых.
Квартиры с 1-3 спальнями приносят доход 4-6%. И все это в евро.
Учитывая валютный доход - такие инвестиции интересны. Евро укрепляется и падения не предвидится.
Те, кто купил недвижимость здесь по курсу, который был прошлой осенью - поздравляю!) открывайте шампанское!)
Ваша рентабельность улетела в космос 🚀
1 минута
22 июля 2023