12 подписчиков
❗️ 19 июля Госдума РФ приняла в трёх чтениях законопроект № 201813-8 о внесении изменений в ст. 162 ЖК РФ о порядке смены управляющей организации. Проект будущего НПА вскоре будет направлен на утверждение Совета Федерации РФ.
🙃 По мнению УО и экспертов в новом проекте есть плюсы и минусы.
• «С одной стороны мне законопроект нравится. Появляются хоть какие-то гарантии для УО, что их просто так не вышвырнут с дома. А это уже даёт надежду на инвестиции в дома. С другой стороны у меня много вопросов про фальсифицированные собрания. Сейчас, если на дом пришла "левая" компания и незаконно забрала дом, то один из способов борьбы – это сразу провести свое собрание и дом вернуть. Но теперь это станет невозможно. Ещё есть вопрос про невыполнение: как это будет пока не прописано. Скорее всего, чтобы подтвердить невыполнение договора управления нужно будет составить акт по ПП491», – прокомментировала ситуацию глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец.
• Член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов назвал законопроект вредным и сырым, потому что в нём не прописан механизм того, как оценивать работу УО: «Прямых следствий закона три:
1. коррупция и непрозрачность процедуры по реестру лицензий на уровне ГЖИ (пока Минстрой не спустит методику, как оценивать и то, не факт, что это поможет);
2. массовое рейдерство (на «липовых» протоколах) и контр-голосование УК-рейдера уже не скинуть;
3. полное бесправие жителей, которые отстранены от того, чтобы определять судьбу своего общего имущества».
#эксперты_Р1
#Ассоциация_Р1
1 минута
21 июля 2023