49 подписчиков
Шанс для инвесторов: слабый доллар увеличил доступность квартир в ОАЭ
С 1997 года за один доллар США в ОАЭ дают 3 дирхама 67 филсов — за счёт жёсткой привязки к доллару страна поддерживает доверие к местной валюте. Однако доллар ослабевает с середины 2022 года и ожидается, что его привлекательность по мере усиления борьбы ФРС с инфляцией будет снижаться.
Общая годовая инфляция потребительских цен США упала до 3% в июне 2023 по сравнению с 9,1% годом ранее. Неделю назад американская валюта упала до самого низкого годового значения. Индекс доллара — мера его стоимости по отношению к корзине основных валют — снизился на 6,53% в годовом исчислении. Ещё сильнее за год доллар упал по отношению к евро (-8,4%) и фунту (-6,7%).
По мнению аналитиков, поскольку дирхам привязан к доллару США, ослабление доллара приводит к увеличению доступности квадратных метров в ОАЭ, а также числа иностранных покупателей из ЕС и Великобритании. С другой стороны, покупателям из Индии сэкономить на курсах валют не получится: за год рупия по отношению к доллару упала на 2,8%.
Рынок
Недвижимость в ОАЭ привлекает инвесторов и капиталы. В первом квартале 2023 года объем сделок с жильём в Абу-Даби, включая продажу в ипотеку, вырос на 66%.
Цены на дубайские дома и квартиры в июне 2023 года поднялись на 16,9% в годовом исчислении. Это рекорд десятилетия. Дубайская недвижимость дороже USD 10 млн также пользуется спросом: продажи достигли USD 3,1 млрд по итогам первого полугодия. Дубай по объёмам продаж стал мировым лидером сегмента, опередив Гонконг и Нью-Йорк.
Эксперты при покупке недвижимости в ОАЭ рекомендуют учитывать как валютные выгоды, так и риски, прежде чем принимать долгосрочные инвестиционные решения.
Источник: The National
1 минута
21 июля 2023