150 подписчиков
6 вопросов продавцу квартиры, которые сэкономят ваше время.
⠀
В объявлении всегда пишут, что квартира классная - прекрасная, а про нюансы никто не говорит. По практике 2 - 3 из 10 можно рассматривать.
⠀
Задав всего эти вопросы продавцу по телефону, вы поймете стоит ли вообще смотреть эту квартиру:
⠀
🔹 Есть ли в числе собственников несовершеннолетние или недееспособные?
⠀
Если есть, то надо узнавать про наличие решений органов опеки, если их нет, то приобретение такой квартиры займет очень много времени и будет связано с рядом неудобств.
⠀
🔹 Свободная или альтернативная продажа.
⠀
Если альтернатива, узнайте какую квартиру ищут? Может они рассматривают подобную квартиру в соседнем доме, тогда это повод задуматься.
⠀
🔹 Есть ли обременение?
⠀
Очень много квартир находятся в залоге, люди не выплатив ипотеку хотят от нее избавиться и погасить ипотеку за счет продажи. Залоговая квартира несёт за собой определенные риски.
⠀
🔹 Как давно и каким образом приобреталась квартира?
⠀
Если квартира много раз перепродавалась за короткий срок(год), то это повод насторожиться.
⠀
🔹 Есть ли перепланировка? Если есть то узаконена она или нет?
⠀
Об этом умалчивают, но есть способ проверить это по телефону.
Спросите, подходит квартира для ипотеки?
Так вы поймете, есть ли неузаконенная перепланировка.
⠀
🔹Есть ли долги по коммунальным услугам?
⠀
Ели да, то узнайте как будут их гасить перед продажей. Нет никакой гарантии, что продавец закроет все долги.
⠀
Зная ответы на эти вопросы, вы можете сохранить свое время.
Спасибо? 😎
⠀
1 минута
19 июля 2023