18,3 тыс подписчиков
Как выбрать машиноместо для сдачи в аренду?
Расположение места для авто — важнейший фактор. На что стоит ориентироваться, если вы хотите купить место "под сдачу"?
1. Удобный выезд с паркинга, чтобы не приходилось стоять на светофоре / в пробке.
2. Минимум труб над авто, чтобы вода не повредила его при протечке.
3. Необходимость в парковке. Можно зайти в свой домовой чат и выяснить, если ли потребность, хватает ли мест.
4. В подземном паркинге лучше ближе к лифту и на верхнем этаже с высокими потолками.
5. Размер места должен быть от 5,3 × 2,5 м, это минимальная ликвидная площадь, которую просто продать.
6. Подальше от рампы — конструкции, которая соединяет этажи подземной парковки. Машины у рампы часто царапают неповоротливые соседи.
7. Подальше от зоны разгрузки, ее делают в лифтовой зоне на -2 уровне. Машинам рядом это может помешать, так как в первые годы после сдачи дома жильцы активно делают ремонты.
8. Изучите потенциальных арендаторов: кто будет жить в доме? Какой класс: бизнес или комфорт, семейный или для одиноких людей? Каким транспортом пользуются жильцы дома?
9. Учитывайте отложенный спрос. Если ЖК — семейный бизнес-класс, но крупногабаритных мест мало, то при дефиците вы сможете продать такой объект гораздо дороже.
Хотите купить «однушку», чтобы обеспечить доход на всю жизнь? А может, масштабировать выручку от сдачи квартир в аренду за счет ипотеки? Или научиться видеть насквозь лжериелторов и их «темные схемы»? Приходите на канал Деньги из бетона. Все самое лучшее о рынке недвижимости давно собрано здесь.
1 минута
19 июля 2023
119 читали