18,7 тыс подписчиков
Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке
Сбер очень-очень хочет выдавать больше ипотек. Так что теперь новостройку можно взять, заплатив не 15%, а 10%. То, что она станет доступнее, подкрепит спрос и на вторичку.
Кстати, совсем недавно Банк России провел макропруденциальное ужесточение и повысил коэффициент риска для ипотек, по которым первоначальный взнос ниже 20%, а с 1 января – 30%, при ПДН заемщиков не выше 60%. Проще говоря, если заемщик сильно закредитован или внес менее 20% по ипотеке, то он считается более “рискованным”, и банку нужно выделять больше средств в резерв на случай неуплаты. А это резерв съедает чистую прибыль.
В итоге такая мера стимулирует банки более качественно выбирать заемщиков, а не раздавать ипотеки во все стороны, иначе прибыль будет снижаться. Но Сбер, видимо, в своих заемщиках уверен. Многие из них, вероятно, и так делают первый взнос, имея ПДН не выше 60%. А та доля клиентов, которая будет считаться более “рискованной”, не окажет существенного влияния на финансовые результаты Сбера.
В целом же рынок недвижимости постепенно остывает, и темпы роста цен замедляются. Смягчение условий по ипотеке способно поддержать спрос на недвижку и, соответственно, цены. Эксперты, опрошенные ДомКлик, кстати, этого и ожидают – лишь четверть прогнозируют снижение цен.
Посмотрим как это скажется на динамике выдачи ипотек банком. Наверное в Сбере все посчитали хорошо и просто хотят выйти на рекордную прибыль.
Подписывайтесь на Дзен IF, мы регулярно будем вас радовать интересными и полезными материалами.
1 минута
19 июля 2023
2851 читали