57 подписчиков
Мой приятель купил квартиру своей дочке👧🏻, когда ей было 12 лет и она училась в школе. В итоге, дочь поступила в ВУЗ в другом городе и переехала🚚 туда, а квартира сейчас стоит пустой🤨❗️. Да, она стоит дороже в пять раз, но важно то, что она не приносит доход 💰и воспользоваться этим активом быстро не получится.
Это результат вложения денег без продуманной стратегии📊.
В случае моего знакомого можно было:
СТРАТЕГИЯ №1. купить квартиру в ипотеку с минимальным первым взносом и процентом от банка 🏦(а ещё лучше траншевую ипотеку, но её тогда не было), после передачи ключей🔑 квартиру начать сдавать (лучше всего посуточно или в средний срок это принесет максимальную выгоду📈), что позволит закрывать ипотечные платежи и откладывать на будущий ремонт🛠. Когда ребенок выберет ВУЗ и поступит – сделать ремонт🛠 и передать квартиру ребенку👩🏻, взяв на себя финансовую нагрузку ипотеки на первое время.
СТРАТЕГИЯ №2. взять апартаменты (они дешевле квартир и обычно имеют хорошую транспортную доступность) с управляющей компанией, сдавать их, получая максимальную выгоду💰, на период обучения - пусть там живет ребенок👩🏻, а после того, как тот выпустится👩🏻🎓, станет на ноги и выберет себе город🏙, где он будет жить (молодое поколение очень мобильно) и работу, продать апартаменты и купить ту квартиру, которая будет соответствовать потребностям молодого специалиста. Эта стратегия сложная, но самая эффективная.
В общем ВЫВОД я сделал такой: если делаешь крупную покупку, которой не собираешься сразу пользоваться – думай, как извлечь прибыль в моменты простоя, ведь любое вложение денег, должно работать на тебя!
Подробнее о стратегиях в нашем канале.
1 минута
19 июля 2023