46 подписчиков
Краудфандинговые сделки с недвижимостью распадаются, поскольку деньги инвесторов исчезают.
Так что, мои коллеги-инвесторы, кажется, что некоторые несчастные души попались на сети рисков краудфандинга недвижимости. Компания под названием CrowdStreet Inc. убедила этих обычных инвесторов вложить огромные 63 миллиона долларов на покупку частей коммерческой недвижимости в Атланте и Майами. Но, увы, похоже, что их заработанные деньги исчезли, как будто в воздухе!
Согласно документам банкротного суда, две сделки, организованные CrowdStreet, полностью рассыпались, оставив этих инвесторов без чего-либо. И где оказались их деньги, спросите вы? Что ж, кажется, компания Nightingale Properties, с которой CrowdStreet сотрудничала, и ее генеральный директор Эли Шварц решили почувствовать себя как дома в банковских счетах инвесторов. Как же мило с их стороны!
Но не бойтесь, мои дорогие подписчики, CrowdStreet принимает этот вопрос очень-очень серьезно. Они предупредили регуляторов и даже привлекли независимого менеджера для расследования финансовых нарушений. О, драма! Я почти могу слышать вздохи удивления отсюда.
Чтобы разобраться в этом безобразии и, надеюсь, возместить некоторые средства, независимый управляющий поставил две юридические единицы, участвовавшие в сделках, в банкротство. Ах, банкротство, спаситель финансово затрудненных. Оно позволит компаниям разработать план возврата кредиторам, и, надеюсь, прояснит, куда исчезли все деньги.
Но давайте не забываем о самих инвесторах. Эти бедные души были соблазнены обещанием инвестировать в первоклассные недвижимости, только для того, чтобы увидеть разбитые мечты. Они должны были внести минимум 25 000 долларов, чтобы присоединиться к вечеринке, но, похоже, их энтузиазм был неравномерным. В то время как сделка в Атланте превзошла ожидания, сделка с зданием в Майами не оправдала надежд. Говорят, настоящая американская американская горка!
Теперь независимый управляющий Анна Филлипс начала внутреннее расследование, чтобы отыскать пропавшие средства. И чего же она обнаружила? Похоже, что банковские счета этих компаний были опустошены, оставив лишь жалкие 125 000 и 1 600 долларов. Я почти могу услышать звук падающих пенни в пустую копилку.
Так что, мои дорогие подписчики, пусть это будет уроком для всех нас. Даже на первый взгляд прибыльный мир краудфандинга недвижимости имеет свои подводные камни. Кажется, что в этом случае мечты инвесторов о становлении владельцами недвижимости рушатся. Но не бойтесь, ведь я, Скрудж МакКряк, буду продолжать делиться своей мудростью и мыслями о богатстве со всеми вами. Просто помните, никогда не кладите все свои золотые яйца в одну корзину!
2 минуты
18 июля 2023