4843 подписчика
Увеличивается спрос на вторичное жилье в Таиланде.
По мере того, как все больше людей пытаются погасить ипотечные кредиты, растет число домов и кондоминиумов, выставленных на перепродажу.
Увеличение количества неработающих активов (NPA) или домов, на которые наложено взыскание, на рынке недвижимости привлекает иностранцев, ищущих жилую недвижимость в престижных районах.
По словам Анчаны Валлипакорн, соучредителя и генерального директора Baania (Таиланд), в целом на рынке вторичной недвижимости Бангкока наблюдается значительный рост числа предложений в пяти районах, а именно Хуайхванг, Ваттана, Чатучак, Клонг Тоэй и Ратчатхеви.
В Хуай Хванге наибольшее количество предложений, на его долю приходится 9,8% от общего числа, в основном это кондоминиумы площадью от 30 до 50 квадратных метров с 1 спальней и 1 ванной комнатой.
Среди типов жилой недвижимости, выставленных на продажу, кондоминиумы занимают 89,3% (по сравнению с предыдущим кварталом на 48,5%), дома на одну семью - 6,6% (рост на 25% по сравнению с предыдущим кварталом) и таунхаусы - 4% (рост на 34% по сравнению с предыдущим кварталом).
Несмотря на то, что на рынке все еще остается значительное количество непроданных новых кондоминиумов, после всеобщих выборов в Таиланде в мае появились позитивные экономические сигналы, которые могут побудить потребителей принять решение о выпуске принадлежащих им квартир на рынок, тем самым увеличив предложение, сказал Ананчана.
Данные из Баании (Таиланд) показывают, что на рынке вторичного жилья в Бангкоке наиболее значительные изменения произошли в Пхаятай (рост на 384%), Банг Рак (рост на 464%), Ратчатхеви (рост на 526%), Хуайхванг (рост на 474%) и Клонг Тоэй (рост на 383%).
Самыми популярными типами объявлений в первом квартале этого года являются дома на одну семью, на долю которых приходится 30% объявлений площадью 200-240 кв. м и ценовым диапазоном 5-8 миллионов бат. Вторым по популярности типом являются таунхаусы, составляющие 16,1% объявлений, площадью 240-280 кв.м и ценой 5-8 миллионов бат. На таунхаусы приходится 68,4% предложений площадью 64-100 кв.м и ценовым диапазоном 2-5 миллионов бат. По данным Ananchana, кондоминиумы составляют 29,8% предложений площадью 20-30 кв. м и ценовым диапазоном 2-5 млн бат, и 42,7% предложений площадью 30-50 кв. м и ценовым диапазоном 2-5 млн бат.
Что касается средних цен по типам недвижимости, то пятью районами с самыми высокими средними ценами на дома на одну семью являются Фази Чароен, Ван Тонгланг, Суан Луанг, Лат Пхрао и Чом Тонг. Что касается таунхаусов, то районы с самыми высокими средними ценами - это Чатучак, Суан Луанг, Ван Тонгланг, Лат Пхрао и Сафан Сун, добавила Ананчана.
Больше новостей в нашей группе Вконтакте: vk.com/...uri
Скачать прайс
Написать в WhatsApp
2 минуты
18 июля 2023