1460 подписчиков
C 1 сентября 2023 года некоторые вспомогательные постройки дачникам нужно регистрировать в Росреестре.
Нововведения вызваны очередным постановлением, которое формулирует критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным.
К постановке на кадастровый учет обязательны только те вспомогательные постройки, которые обладают признаками недвижимости - то есть являются объектами капитального строительства. Важнейшим признаком здесь является прочная связь с землей, то есть невозможность перемещения объекта без нанесения ему несоразмерного ущерба. В то время как не капитальные объекты такой связи не имеют, их демонтаж и перемещение возможны без изменения основных характеристик и тяжелой строительной техники.
Важно помнить два принципиальных момента:
1) Для собственника дачи - если объект является недвижимостью, то необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права.
2) Для кадастрового инженера - если объект не является недвижимостью, то кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ.
Нормативно-правовая база:
- Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования»,
- Гражданский кодекс РФ. Часть 1, Глава 6, статья 130 «Недвижимые и движимые вещи»,
- Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Источник фото: cdn.iportal.ru/...jpg
1 минута
17 июля 2023
3117 читали