19 подписчиков
💬 О капремонте объектов культурного наследия
💳 Новый НПА если и упростит процедуру организации и проведения капремонта в домах–объектах культурного наследия, снизит стоимость работ за счёт отмены экспертизы на 300-400 тыс. руб, но не решит проблему восстановления таких домов.
👷♂️ Работы на таких домах дорогостоящие, требуют высококвалифицированных рабочих. Значит, стоимость капремонта превышает среднюю стоимости капремонта в обычных МКД.
📄 По ч. 4 ст. 190 ЖК РФ жители должны принять решение об установлении взноса выше минимального размера, что часто не реализуемо. Как правило дома-ОКН находятся в Фондах капремонта "в общем котле" и не ремонтируются из-за недостатка финансирования. Добросовестный подрядчик не выйдет на конкурс, если стоимость работ занизить и не учитывать сложности. Не виноваты ни жители дома-ОКН, ни ФКР.
📌 Выводы:
🔘 Однозначно, принятие закона уменьшит стоимость работ и упростит "заход" на капремонт домов-ОКН.
🔘 Однако, восстановление и сохранность таких домов не решится без софинансирования капремонта из регионального или федерального бюджетов или привлечения спонсоров – госкорпораций, как это было на примере Санкт-Петербурга.
#капремонт
#мнение_эксперта_Р1
#Межирицкая
1 минута
17 июля 2023