4894 подписчика
Новый вопрос от читателя сайта "Сделки с недвижимостью". "Подскажите пожалуйста, у нас с мужем общая долевая собственность по 1/2 доли оформленная под одним кадастровым номером и одним номер регистрации сделки. После снятия обременения банком нужно выделить доли детям. Часть ипотеки закрывали мат. капиталом…
Не могу разобраться, идти к нотариусу или соглашением можно оформить? Спасибо за помощь!"
Ответ. Вашу сделку можно оформить и без нотариуса. Но, при одном условии!
Отчуждать часть своих долей должны оба родителя, таким образом они оба участвуют в одной сделке и противоречий п.1.1 ст. 42 фз-218 "О государственной регистрации недвижимости" не возникает.
И не важно, равные доли они отчуждают или нет.
Исключительно важным так же является - что получат родители в этой сделке, общую долю или оставят отдельные доли.
У всех регистраторов своё видение этого момента.
Кроме того нужно учитывать наличие или отсутствие брачного договора. А так же время заключения договора купли продажи (до или после 29.12.2015 г.).
Исходя из большого опыта обращений моих читателей, знаю, что по этой сделке бывают приостановки. Мы их "выправляем".
Но, конечно, лучше ошибок не допускать.
Мы разработали специальную консультацию по сделке выделения долей детям из долевой собственности.
Переходите по этой ссылке.
1 минута
31 июля 2023
424 читали