Найти тему
150 подписчиков

5 ошибок при досрочном погашении ипотеки.

⠀
1. Ошибка - не спешить

Многие думают, что лучше держать деньги при себе и исправно платить кредит. Это с одной стороны правильно, а с другой стороны вы просто больше отдаете банку денег.
⠀
2. Ошибка - не следить за платежами
⠀
У вас ежемесячный платеж 30 тыс. рублей 12 числа каждого месяца. На руках появилась свободная сумма 50 тысяч рублей
⠀
Вы решили погасить досрочно, пошли банк. Там вы написали заявление, что в ближайшую дату 12 числа нужно погасить ваш кредит досрочно в сумме 50 тыс. рублей. Вы внесли деньги через кассу и ждете.
⠀
Но вы не учли, что на вашем счету должно быть еще 30 тыс. рублей. В результате банк сначала списал 30 тыс. рублей в счет ежемесячного платежа, а потом попытался сделать досрочное погашение на 50 тыс.
⠀
Соответственно, досрочное погашение не произошло.
Всегда проверяйте деньги для ежемесячного платежа и следите за тем, чтобы после даты досрочки деньги списались со счета.
⠀
3. Ошибка - хаотично погашать любыми суммами.

Банки обрабатывают досрочное погашение по-разному.
⠀
Есть 2 варианта:
⠀
* Банк списывает деньги для досрочного погашения в дату ближайшего платежа по кредиту
⠀
* Банк списывает деньги точно в дату погашения. Этот вариант применяет Сбербанк, ВТБ, Райффайзен и другие.
⠀
В случае Сбербанка советую досрочно погашать кредит суммами, больше чем ежемесячный платеж. Делать это лучше всего в дату очередного платежа. Тогда досрочное погашение сработает наиболее эффективно.
⠀
4. Ошибка - откладывать, а потом сразу погасить кредит большой суммой.
⠀
Это не правильно, чем позже мы погашаем, тем меньше будет экономия.
⠀
Чем раньше вы осуществляете досрочное погашение, тем меньше вы заплатите банку.
⠀
5. Ошибка - не иметь финансовую подушку.
⠀
Погашать сверх ежемесячного платежа хорошо, но нужно оценивать свои возможности. У вас должна быть финансовая подушка — 3 ежемесячных платежа по кредиту.
⠀
Это на случай, если вас уволят с работы или вы заболеете.
⠀
При просрочке платежа банки накладывают штрафы и пени, помним об этом.
⠀
Если информация для вас полезна, поддержите реакцией, спасибо ❤️

#недвижка #недвижимость
1 минута