142 подписчика
С чем может столкнуться начинающий фермер?
Мы решили поделиться своим опытом, чтобы в дальнейшем вам было проще!
1 - сельскохозяйственные участки как правило находятся в частной собственности, чаще всего владельцы не всегда корректно выставляют цену за участок без полного пакета документов на него.
2 - в Крыму ПАИ составляют от 1,5 до 3 ГА, чтобы собрать поле в ~ 60 ГА нужно составить от 22 - 28 сделок одновременно.
Редкость встретить ПАИ ~ 40 ГА на продаже. Для 50 - 100 ГА рассчитывайте, что придется иметь дело с большим количеством собственников.
3 - слишком много посредников (риэлторы | помощники) которые мешают выйти на реального собственника.
4 - сбор документов может занять от 2 до 12 месяцев из-за неполного пакета документов на оформление земли. Для уверенности, что участок остаётся за вами, заключайте предварительный договор где будет:
• Фиксированная цена за участок
• Намерение собственника продать вам земельный участок
• Обговаривание сроков выхода на сделку
В этом случае, все стороны будут застрахованы.
Около минуты
24 июля 2023