21 июля ЦБ России (Центробанк) повысил ключевую ставку (KC) с 7,5% До 8,5%
Идет много разговоров о повышении ставки… Что это? Зачем эта информация обычным людям? Постараюсь немного разъянить
❇️ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ.
ЗАЧЕМ ПОВЫШАЮТ КС.
⚜️Одна из причин - рост инфляции
Повышение спроса. К лету 2023 года он существенно опережает предложение
Важный момент, который привел к росту инфляции - кредитование.
В июне-июле россияне взяли рекордный объем кредитов наличными. Абсолютный рекорд случился в автокредитовании, максимум за полгода - в выдаче ипотечных кредитов
⚜️Еще одна причина повышения КС - это укрепление рубля по отношению к другим валютам +
Как только повышат ставку, снижается спрос на товары и услуги, а это значит, что увеличивается покупательская способность денег. Именно поэтому Центробанк может резко повышать ставку в кризисных ситуациях.
❇️ЧТО ЗНАЧИТ РОСТ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ДЛЯ ЛЮДЕЙ
1. Повышение ставок по ипотеке, автокредитам и потребительским кредитам
2. Повышение ставок по вкладам
❇️КАК ВСЕ ЭТО ПОВЛИЯЕТ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
✔️ Вторичный рынок недвижимости
Это может привести к увеличению процентных ставок по ипотечным кредитам. Потенциальным Покупателям станет менее выгодно брать ипотеку на вторичном рынке, может значительно снизиться спрос.
✔️Новостройки
Ставки по госпрограммам, семейной ипотеке и IT скорее всего останутся на том же уровне.
❗️НО: Застройщики строят объекты по проектному финансированию (т.е берут деньги у банков на стройку под %). Для них тоже ставки повысятся, а значит могут уменьшить субсидированные ставки или убрать интересные программы
❇️ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ
Центробанк обещает нам дальнейшее увеличение ключевой ставки
В любом случае, прогнозировать точный и окончательный результат подобных изменений неправильно, так как многое зависит от разных факторов, включая всемирную экономическую ситуацию и местные условия рынка недвижимости.
👉🏻 Если вас интересует покупка или продажа квартиры, новостройки или на вторичном рынке, Ставьте «➕»
1 минута
24 июля 2023