65 подписчиков
Как оценить инвестиционную привлекательность проекта?
Подорожает ли недвижимость в этом ЖК? Позволит ли она не только сохранить ваши сбережения от инфляции, но и заработать?
Давайте посмотрим, какие факторы влияют на рост стоимости проекта👇🏼
1️⃣ Локация
Если мы говорим о Москве, то окружающая инфраструктура отходит на второй план – везде в столице есть поликлиники, магазины, торговые центры, парки и рестораны. Обращать внимание надо на уникальные объекты неподалёку: огромный парк развлечений, бизнес-кластер, набережная с речными трамвайчиками и т.п.
2️⃣ Транспортная доступность
Неподалёку будет новая станция метро? Проложат дублёр магистрали? Построят новую транспортную развязку? Прекрасно: недвижимость в этом районе точно подорожает.
3️⃣ Застройщик
Убедитесь, что проект выполняется опытной командой. Посмотрите портфолио застройщика – какие объекты и какого класса он уже построил.
4️⃣ Особенности ЖК
Чем этот проект отличается от соседних? Окна в пол или особые планировки, ресторан высокой кухни или площадка для йоги на эксплуатируемой кровле, консьерж-сервис или зоны для барбекю – всё это повышает ликвидность ЖК.
5️⃣ Внутренняя инфраструктура
Соответствует ли проект правилу 15 минут – всё необходимое в 15-минутной доступности? Есть ли свой детсад и школа, фитнес-клуб и паркинг, Wi-Fi на территории и велодорожки?
6️⃣ Вид из окна
Немало есть людей, которые купили квартиру с красивым видом на закат, а через несколько лет этот вид закрывает новый небоскрёб. Квартиры на берегу всегда ликвидны: здесь перед окном уже ничего не построят. Во всех остальных случаях нужно детально изучить градостроительный план.
6️⃣ Эксклюзивность
Небольшие комплексы с ограниченным количеством квартир часто имеют больший инвестиционный потенциал, чем крупные ЖК: ограниченное предложение обычно повышает спрос.
Однако существует множество других факторов, которые могут влиять на успешность инвестиций.
Обращайтесь в компанию Аякс, чтобы купить выгодно🔥
1 минута
24 июля 2023