146 подписчиков
Давайте обсудим с Вами, распространенную ситуацию: родители оплачивают приобретение квартиры для молодых супругов. При этом в сделке купли-продажи данной квартиры в качестве покупателей, участвуют лишь молодые супруги.
Скажем сразу, что многие, обратившиеся к нам в директ и пишущие в комментариях под нашими постами, правы - несмотря на то, что деньги на приобретение квартиры передавали родители, учитывая, что в сделке в качестве покупателей выступали молодые супруги, данная квартира будет являться общим имуществом супругов, и будет делиться в равных долях между ними в случае расторжения брака. При этом родители, оплатившие приобретение квартиры, не могут рассчитывать на получение какой-либо доли в праве собственности на данное жилое помещение.
Вы можете возмутиться, и сказать, что это несправедливо, так как деньги – родительские….
На это, мы Вам ответим, что во избежание подобных ситуаций, необходимо правильно оформить сделки по передаче денежных средств и по приобретению квартиры.
Лучший вариант: родители самостоятельно заключают сделку купли-продажи квартиры, а затем дарят данную квартиру одному из молодых супругов (своему ребенку). В этом случае, квартира не будет являться общим имуществом супругов, так как приобретена одним из супругов по договору дарения.
Следующий вариант: заключить договор дарения денежных средств родителями, одному из супругов (своему ребенку). В данном договоре обязательно должно быть указано, что деньги передаются в дар на приобретение конкретной квартиры по конкретному адресу.
Еще вариант: если родители и мужа, и жены - совместно дарят данную квартиру одному из молодых супругов (своему ребенку). В данном случае, квартира не будет являться общим имуществом супругов, так как приобретена одним из супругов по договору дарения.
Ну и напоследок: если родители и мужа, и жены совместно предоставляли молодым супругам деньги на приобретение квартиры, то целесообразно в договоре купли-продажи распределить доли между супругами, исходя из вложенных денежных средств, например 1\3 - жене, 2\3 - мужу. Ну или наоборот.🙃
1 минута
11 июля 2023