4894 подписчика
Новый вопрос. Здравствуйте! Я — единоличный собственник квартиры. Необходимо подарить ребенку 9/10 доли в квартире (выполнение решения органов опеки) Квартира куплена в браке. Нотариальное согласие мужа на дарение доли получено.
Однако в ч.2. ст. 42 218-ФЗ прямо не прописан случай с выделением доли из единоличной собственности.
Может ли орган Росреестра отказать в регистрации Договора дарения доли, и как обжаловать этот отказ?
Ответ.
Процедура отказа в регистрации сделки предполагает сначала приостановление регистрации. Если государственный регистратор принял решение о приостановлении регистрации, он ОБЯЗАН письменно известить заявителей о приостановлении процедуры.
Для этого он составляет Уведомление о приостановлении, в котором подробно, со ссылками на нормы закона должен разъяснить своё решение.
Приостановление оформляется на 3 месяца. За это время заявители исправляют ошибки или возражают регистратору, если он неправ.
Ваша сделка не описывается в ст. 42 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" и не подлежит удостоверению нотариусом в обязательном порядке.
Однако, часто регистраторы на нее ошибочно ссылаются.
Статья "запутанная", не чёткая.
Мы оспариваем приостановки регистрации со ссылкой на 42 статью, если конечно, государственный регистратор не правильно ее применил.
Подробнее о сделке дарения долей прочтите в подробной статье: Дарение доли квартиры
1 минута
10 июля 2023
1607 читали