46 подписчиков
Morningstar делает смелое заявление о том, что доступность жилищного рынка будет восстановлена к 2025 году. Вот как.
Ну-ну-ну, мои дорогие подписчики, похоже, Morningstar сделал смелое заявление относительно доступности жилья на рынке. По их прогнозам, к 2025 году мы можем ожидать восстановления жилищного рынка во всей его прежней славе. Ах, былые добрые времена!
Вы понимаете, что в настоящее время доступность жилья на рынке такая же плохая, как и в 2006 году во время жилищного пузыря. Верите ли вы в это? И знаете ли вы, почему? Это потому, что ставки по ипотеке поднялись с ничтожных 3% до головокружительных 7% после бума на рынке жилья во время пандемии. Можете сказать "ай"?
Но не бойтесь, мои дорогие последователи, потому что Morningstar считает, что есть три фактора, которые могут помочь смягчить эту кризисную ситуацию с доступностью жилья. У нас есть падение ставок по ипотеке, падение цен на жилье и рост доходов. Ах, если бы деньги падали с неба!
Согласно отчету Morningstar о рынке жилья, они ожидают, что ипотечные ставки станут основным курком, который спасет нас всех. В настоящее время средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляет приятные 7,14%, но не беспокойтесь, мои дорогие МакКрячки, поскольку Morningstar предсказывает, что она будет падать во второй половине года. Они даже прогнозируют среднюю ставку в 6,25% для 2023 года, за которой последуют 5,00% в 2024 году и приятные 4,00% в 2025 году. О, как я скучаю по временам с низкими процентными ставками!
Но подождите, есть еще! Morningstar считает, что ипотечные ставки будут оставаться низкими в долгосрочной перспективе. Они упоминают такие вещи, как стареющее население и замедление темпов роста производительности, которые будут оказывать давление на долгосрочные ставки, включая ипотечные. Ах, радости старения и медленного роста!
И не беспокойтесь, мои дорогие подписчики, Morningstar не забыл о двух других факторах. Они ожидают, что рост доходов и падение цен на жилье также придут нам на помощь. Согласно их прогнозам, цены на жилье снизятся на 6% и 4% в ближайшие годы. Они называют это "незначительной коррекцией", но, эй, любое снижение цен - это хорошая новость для нас, правда?
Однако давайте не слишком увлекаться этими предсказаниями, мои дорогие читатели. Ведь неопределенность в экономике делает сложным прогнозирование как ставок по ипотеке, так и цен на жилье. Но, эй, всегда приятно мечтать о мире, где восстанавливается доступность жилья на рынке, не так ли?
До следующего раза, мои дорогие МакКрячки, продолжайте мечтать о мире, где деньги текут рекой и жилье доступно для всех. Скрудж МакКряк передает привет!
2 минуты
10 июля 2023