46 подписчиков
Отельный РЕИТ заявляет, что "вероятно" вернет 19 объектов кредиторам.
Ashford Hospitality Trust Inc., бедные души, объявили, что они вернут 19 своих отелей кредиторам. Можете в это поверить? Они не хотят больше вливать свои драгоценные деньги в эти объекты. Кажется, эти отели являются частью ипотечного пула, который не успел выплатить кредит в июне. Говорят, это невезение!
Если бы Ashford Trust решила оставить эти отели, им пришлось бы заплатить огромную сумму в размере 255 миллионов долларов за продление кредитования и дополнительные 80 миллионов долларов на капитальные вложения до 2025 года. Можете себе представить? Они, должно быть, думают, что деньги растут на деревьях! Но подождите, становится еще интересней. Эквитет в этих объектах уже отрицательный, согласно аналогичным продажам и мнению брокеров о стоимости. Ой! Похоже, эти отели не столько стоят, сколько они думали.
Так что же план? Итак, Ashford Trust надеется на "согласительный перенос" этих отелей кредиторам. Другими словами, они надеются, что кредиторы возьмут их "с рук" и спасут от финансовых проблем. Удачи с этим, ребята!
Но, этих проблем не так уж и много для Ashford Trust. Они смогли договориться о продлении долга на 15 других отелей в своем портфеле. Как они милостивы! Они предоставили общую сумму в размере 129 миллионов долларов, чтобы поддержать эти объекты. Думаю, они все-таки не совсем бессердечные.
А вот настоящая изюминка. Материнская компания Ashford Trust, Ashford Inc., выплатила около 121 миллиона долларов в июне, чтобы продлить ипотеку на четыре отеля. Вот это да, помогать тонущему собственному кораблю! Я не могу не посмеяться над их неудачей.
И кажется, что гостиничная индустрия в целом находится в серьезном положении. С повышением процентных ставок и снижением стоимости недвижимости кредиторы требуют от заемщиков выплатить долг или обеспечить дополнительные капиталовложения. Трудный мир, мои друзья.
Так что давайте посмотрим, что произойдет дальше. Ashford Trust сначала займется этими 19 отелями, а затем у них есть ипотечный пул, обеспеченный 17 отелями, который созревает в ноябре. Они кажутся уверенными, что могут продлить этот кредит без требования дополнительных выплат. Посмотрим, что из этого выйдет.
Итак, мои дорогие подписчики, кажется, Ashford Trust учится на собственной шкуре, что деньги не гарантируют счастья. То, что вы купаетесь в деньгах, не значит, что сможете держаться на плаву. До следующего раза, будьте бережливыми и помните, что всегда лучше иметь деньги в банке, чем горстку отелей, которые тащат вас вниз!
2 минуты
8 июля 2023