380 подписчиков
После убытков на инвестициях в прошлом году более полугода не вёл учет финансов. К текущему момету переработал всё - начиная от целей, заканчивая таблицами учёта.
На скриншоте текущее состояние портфеля недвижимости. Ближайшая цель - сократить долги по ипотекам, выйти из большинства объектов и пару оставшихся пустить в аренду на пассивный доход.
В прошлом сентябре, кроме прочего, у меня сдох бизнес, приносящий ±2 миллиона и теперь подход нужно перестраивать. Уже продал 4 квартиры (закрыл 4 ипотеки, соответственно), но до сих пор имею неприемлемый расход в 400 тысяч рублей в месяц (изначально было 600 тыс, в таблице не отражено, что было до апреля 2023).
Обновляю раз в месяц. Сейчас картина более приятная, но цифры точные обновлю только в августе.
В посуточную аренду через УК пустил 2 квартиры в Сочи, тестирую прибыль. Пока не радует. Такими темпами к осени они пойдут в долгосрочную аренду. Уже имел опыт с этими же объектами - получалось зарабатывать в 3-4 раза больше.
Около минуты
6 июля 2023